DB4404T 50-2023 物业承接查验服务实施细则.pdf

ICS03.080.30

CCSA16

4404

珠海市地方标准

DB4404/T50—2023

物业承接查验服务实施细则

Specificationfortheimplementationofpropertyacceptanceinspectionservices

2023-11-15发布2024-01-01实施

珠海市市场监督管理局发布

DB4404/T50—2023

目次

前言II

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4承接查验的类型及基本要求1

承接查验的分类1

基本要求2

5承接查验作业流程2

6查验准备2

制定现场查验规则2

准备检查资料2

明确查验范围2

核查移交资料2

7查验实施2

承接查验信息沟通3

查验条件3

查验复函3

成立查验小组3

查验过程3

查验记录4

查验问题的登记确认4

查验问题的跟踪4

8接管移交4

物业移交、服务企业备案4

承接查验问题、报告的移交4

形成移交工作记录5

附录A（规范性）承接查验作业流程6

附录B（资料性）承接查验移交资料清单7

附录C（资料性）物业接管验收12

附录D（规范性）物业整体移交登记45

附录E（资料性）承接查验问题汇总46

参考文献47

I

DB4404/T50—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由珠海市物业管理行业协会提出。

本文件珠海市住房和城乡建设局归口。

本文件起草单位：华发物业服务有限公司、珠海市物业管理行业协会、珠海正方物业管理有限公司、

珠海市利朗建筑安装工程有限公司

本文件主要起草人：孙静、曾师、李称意、吴凯屏、程泉金、赵鑫、邵现华、杨波、陈伟增。

II

DB4404/T50—2023

物业承接查验服务实施细则

1范围

本文件规定了承接查验物业的类型及基本要求、查验准备启动、现场查验、接管移交的要求和承接

查验风险防控。

本文件适用于珠海市物业服务企业对新建物业及物业管理机构更迭时的承接查验工作。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。