3项目商圈分析.pptxVIP

项目一：零售选址——商圈分析;商家至理名言;【课程引例】：沃尔玛的网点扩张;【思考与分析】;一、零售商圈分析;商圈示意图;;具体来说，除了使用的一些定性分析外，还可以采用定量分析方法进行分析，定量分析方法可以参考以下法则：

①雷利法则

Dab=d/(1+√Pb/Pa)

式中：d------城镇A和B之间的距离；

Pa----A城人口；

Pb----B城人口；

Dab---A城商圈距离。;假设：Ａ城镇人口9万人，Ｂ城镇人口1万人，Ａ距Ｂ20公里。

20

Dab＝ ───────＝15(公里)1＋√1/9

20

Dba＝ ───────＝5(公里)1＋√9/1

15(公里)5(公里)

Ａ*------------------------------*-------------------*Ｂ

中介点;图：A地区大概的商圈;②赫夫法则：;例如:;如果λ=1，每个超市对这个消费者的吸引力是:

A的吸引力是：50000/40=1250

B的吸引力是：70000/60=1166.67C的吸引力是：40000/30=1333.33

该消费者到每个超市购物的概率分别是:

到A的概率 =1250/(1250+1166.67+1333.33)=0.333到B的概率=1166.67/(1250+1166.67+1333.33)=0.311到C的概率=1333.33/(1250+1