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如何把自己的房子快速的卖出去

如何把自己的房子快速的卖出去呢？牢记以下内容，一定可以帮到你！想

要把自己的房子快速的卖出去啊，不要一味的降价，千万不要降价。一味的降

价呢反而会让买家觉得你这个房子有问题更不好卖，而降价是最后没有办法的

办法，不要上来就降价。

你按照我教你的7步法去做，卖房的时候，不仅不用降价，还能让你多卖

十万块钱，同时还可以快速的把你的房子卖出去。

第一步，准备卖房之前，先找一个朋友到你家小区附近最近的中介门店，

说想要在你家小区买套房子，户型朝向、楼层都按照你这套房子去说，问问能

卖多少钱。中介为了成交呢，在第一次报价的时候都会留一定的空间。这个报

价比实际成交价格一般要略微高那么一点点。记住啊，你朋友告诉你的这个报

价就是你的目标成交价。另外问中介的时候，一定要多问几家，不同的中介报

价肯定是不一样的。你要选择一个中等偏上的价格。

第二步，卖房的时候，不要和任何一家中介公司签独家房源代理。要把你

家的房源信息挂满全城大大小小的中介，自己也要到网站上去把信息给挂出来。

那自己在网上挂信息的时候，一定要注意报价，至少要和中介报的价格是一样

的，或者是略高。如果你报的价格偏低，刚好这个客户看到了这个价格，就会

觉得带看的中介他不实在，不利于你快速的把房子卖掉。

第三步，重赏之下必有勇夫，可以和中介谈。如果你的房子快速的卖掉，

而且价格高出你的底价，那高出的部分呢可以分成给中介。另外还可以设立阶

梯奖励，比如说一天之内卖出去，分百分之五十提成，一周之内卖出去，分百

分之三十，两周之内卖出去，分百分之十。再来一个保底奖励，一个月之内卖

出去奖励一万块钱。注意，这个要和中介的客户经理私下单独聊，这个谈妥了，

中介的客户经理肯定愿意先推荐你的房源。

第四步，看房环节也是很重要，一定要提前解除租约，让租户搬走。那租

户不搬走，客户看房的时候啊，心里就会觉得可能后续会比较麻烦，这样子会

产生犹豫，不利于你卖房，你也不用太在意卖房期间损失的一两个月房租钱，

跟房价比起来，根本不算什么事儿。

第五步，房子的看相也是非常重要的。租户搬走以后，一定要把这个房子

重新收拾一下，或者至少打扫干净窗帘、沙发套等等，有必要的话一定要换成

新的，或者是至少要清洗一遍卫生间的马桶角角落落，那一定要打扫干净，最

好换一个新的马桶。厨房的灶台，抽油烟机最好找工人清理一下，掉的墙皮，

破裂的瓷砖，坏的灯泡，在看房之前要及时的清理和更换。如果连你自己都看

不下去了，那你就干脆花点小钱重新装修一下，装修不用太奢华，花几万块钱

装的清爽干净就够了。有硬伤的房子呢，一定要注意提前怎么去规避。比如说

临近马路，一定要提前把隔音玻璃窗给装好。客户在看房的时候，我们可以直

接说，虽然我的房子临近马路，但是你看我用的都是静音玻璃，关上窗户以后

就会非常安静。给客户的感觉就是虽然我们有问题，但是我们有解决问题的方

法，他会觉得我们很真诚。

第六步，你家的钥匙要多配几把，放在不同的中介，方便带看，或者是换

成指纹锁。刚开始看房的时候，暂时不要零星带看，刚挂上房源的第一个月一

定要集中带看跟所有的中介约好。每周日下午三点到四点这一个小时之内，不

同的中介会带着好几波不同的客户，这会让你的房子看上去很抢手。

第七步，注意和邻里搞好关系。因为很多人看房子的时候，他们会向邻居

打听，甚至会主动敲门去问，搞好邻里关系呢，就是让邻居被问到的时候呀，

多说你家房子的好处，或者是住在这个小区里面。好的感受，客户听了心里就

会踏实促进快速的成交。

这七步操作完呢，你的房子不仅可以快速的卖掉，还可以多卖十万块钱，

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