店铺转让合同.doc

店铺转让合同

甲方（转出方）：身份证：

乙方（承转方）：身份证：

经甲乙双方友好协商，签订以下合同：

一、甲方将位于的商铺转让给乙方，作为使用。

二、转让费为人民币，不包含任何设备、设施，即为空店转让。

三、在不损害房屋结构的情况下，店内一切，物品归甲方自行处理，乙方不得干涉。

四、乙方应付订金元给甲方，在年月日前付清余款元，若年月日前不付清余款，订金不退还。

五、甲方应在乙方付完全款之后将房屋交给乙方使用，若甲方违约，赔付乙方违约金元。

六、乙方接手之前所有水、电、通讯等费用，由甲方支付，水表，电表

甲方：乙方:

年月日

房屋租赁合同

出租方：（以下简称甲方）：

承租方：（以下简称乙方）：

乙双方友好协商一致订立合同，以资共同遵守。

建筑地址：

甲乙将其所有的位于杭州市的房屋出租给乙方作为使用。

房屋面积：

甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

该房屋的建筑面积为平方米（实际建筑面积以产权为准）。

租赁期限：

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

甲方应于年月日将房屋交给乙方使用。

预付金：

1、乙方应付的押金为人民币元整（）乙于年月日以现金方式支付给甲方，合同执行日起自动转为房屋第一年租金，第一年租金余额为（）。

2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述预付金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则预付金由甲方没收。

五、租金：

1、数额：

双方约定第一年租金为人民币万元整，先付壹拾万元整，余款柒万元于2014年4月1日付清，第二年租金为人民币万元整，第三年租金为人民币万元整，第四年租金为人民币万元整。（以上租金均为税后租金）。乙方以方式支付给甲方。

甲方指定银行名称：

银行账号：

收款人：

2、支付方式：

租金按一年为一期支付，首期租金于。以后每期租金支付时间为上期租金到期前支付。甲方收到租金后开具收款收据给予乙方。

3、如乙方逾期后仍未支付后一期房屋租金给甲方，甲方有权无条件收回该房屋。

六、其他费用：

1、租赁期内的水、电、通信等费用由承担，并按单如期缴纳。

2、物业管理赞由承担，并按单如期缴纳。

七、甲方保证以下的责任：

1、甲方保证上诉房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任。因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方须按时将房屋及刖属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好使用状态。

3、甲方提供的房屋设施如因质量原因，自然损害而爱到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

4、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。否则承担乙方的装修费用及其它损失。

5、如乙方违反或任期1个月未付房屋租金，甲方有权单方面终止协议并收回房屋，甲方不承担任何责任。

八、乙方保证并承担以下责任：

1、在入租时检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

2、甲方同意乙方在不破坏承担房屋整体格局的情况下进行适当及装修。

3、乙方须按合同的规定，按时支付租金等其他各项应付费用。

4、在租赁期内，乙方不得将承担的房屋转租或分组给第三方，如需要转租需经甲方同意乙方可转租。未经同意转租，甲方有权终止合同无条件收回该房屋（经房东同意，乙方可以转租、转让此房屋）。

5、乙方应按本合同的约定合法使用承担的房屋，不得擅自变更使用性质。

6、如因自然灾害或不可抗力造成房屋损毁，乙方不承担相应责任。

九、合同终止