房屋租赁合同基站建设省公司范本.docVIP

协议编号：CMFJF房屋租赁协议

甲?方：????????????????????

住址（住所地）：????????????????????

身份证号码（营业执照号码）：????????????????????

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乙?方：中国移动通信集团福建有限公司福州分公司

住所地：福州市五一北路96号???

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???为促进通信事业发展，优化通信基础设施，完善网络质量，现经甲乙双方和谐协商达成如下条款，作为双方共同遵守的依据。

一、租赁房屋基本情况和租赁用途

1、甲方出租给乙方使用的房屋坐落于????????????????????，建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。具体租赁范围平面图详见附件。

2、甲方应在本协议签订前向乙方提供租赁房屋的《房屋所有权证》和所相应的《土地所有权证》或《土地使用权证》、身份证或营业执照复印件作为本协议的附件，如无法提供上述证件的，甲方应及时提供其他相应证明文献。具体证明文献详见附件。

???3、乙方承租租赁房屋作为??????使用。

???二、陈述与保证

???（一）甲方陈述与保证

1、甲方保证拥有租赁房屋完整的、不受权利限制的所有权或甲方虽不拥有所有权但拥有绝对的使用权和支配权，甲方保证本协议租赁期限未超过甲方所拥有的所有权或使用权或支配权的有效存续期限，甲方保证其有权将租赁房屋出租给乙方使用。若发生与租赁房屋有关的权属纠纷或出租权纠纷的，一切责任与后果均由甲方承担，若给乙方导致损失的，甲方还应负责补偿乙方所有损失。

?2、甲方保证租赁房屋通过相关工程竣工验收和消防验收。

3、甲方保证租赁房屋及附属的设施、设备能满足乙方的使用用途之正常需要。

4、甲方保证按协议约定交付租赁房屋及附属设施、设备。

???（二）乙方陈述与保证

???1、乙方保证遵守国家的法律法规，按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得运用租赁房屋进行非法活动。

???2、乙方保证按协议约定准时支付租金、水电费、物业管理费等费用。

???三、租赁期、免租施工期和搬迁期

1、甲方应在年月日前将符合协议约定的租赁房屋及附属设施、设备交付给乙方。

2、租赁期限:年月日至年月日，实际起算时间自甲方将符合协议约定的租赁房屋及附属设施、设备交付给乙方之日（下称交付日）起算。租赁期满时，如双方未签订新的租赁协议，本协议自动顺延一次，顺延时间等同于本协议的租赁期限。

3、甲方给予乙方???天（自交付日起算）的免租施工期，免租施工期间乙方无需缴纳租金，免租施工期满次日开始计租，免租施工期间的水、电、物业及其它相关费用由乙方自行支付。

四、租金和租金的交纳方式

1、双方批准按照共计???元的租金结算??年?月?日至??年??月??日期间的租赁费用。本协议签订后，乙方在收到甲方提供的合法发票后30个工作日内支付该笔租金。

2、双方按下述约定第（）种标准计算租金：

（1）????年月日至年月日期间租金合计元（大写：??）。其余每年租金为（人民币，下同）??元（大写：??）。

（2）????年月日至年月日期间租金合计元（大写：??）。其余每月租金为（人民币，下同）??元（大写：??）。

（3）其他标准：?????????????????????????

3、乙方按下述约定第（）种方式向甲方支付租金：

（1）乙方应在年月日前支付年月日至年月日期间租金，合计??元（大写：??）。此后，乙方应在每年月日前以银行转帐方式付清当年租金。

（2）乙方应在年月日前支付年月日至年月日期间租金，合计??元（大写：??）。此后，乙方应在每月日前以银行转帐方式付清当月租金。

??（3）其他方式：??????????????????????????

???4、甲方可根据其内部的具体管理规定决定以下列第（???）项名义收取本协议项下的租金，并向乙方开具等额的相应名目的正式税务发票，由此也许产生的一切纠纷由甲方自行解决：???????

（1）房屋租赁费，甲方向乙方开具租赁发票；

（2）房屋管理费，甲方向乙方开具服务业统一发票；

（3）物业管理费，甲方向乙方开具服务业统一发票；

???（4）其他：?????????????????????????????????。

5、甲方提供的发票应为以下第（）种：（1）增值税专用发票；（2）普通正式发票。甲方承诺其提供发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确。

6、甲方应在乙方每次付款期限届满日15个工作日前向乙方提供相称于当期应缴金额的正式税务发票，甲方未向乙方提供发票或甲方提供的发票不符合本协议约定的，乙方有权规定甲方在7个工作日内重新开具符合本协议约定的发票并送