房地产市场报告 -2023年第四季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.docxVIP

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2024-01-18 发布于山西
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房地产市场报告 -2023年第四季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.docx

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房地产市场报告 -2023年第四季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望

高力季报

高力季报|深圳|2024年1月9日

年末需求放缓

“先立后破”有望促进来年复苏

洞察及建议

四季度市场延续疲软态势，甲级写字楼净吸纳量仅7.2万平方米，租金降幅环比扩大至5%，平均租金下滑至174.0元每月每平方米。与此同时，存量项目较为平淡的去化情况叠加30.1万平方米新项目的入市将空置率推高至26.2%。更多的企业追求拎包入住的灵活租赁方案，部分标杆项目推出的含装修小面积租赁服务受到欢迎，个别致力于提供灵活办公空间解决方案的写字楼运营服务商也实现了逆势扩张。来年的市场走势仍有赖于宏观环境的改善，预计上半年租金降幅将有所收缩。

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