从江夏阳光创谷论新兴产业园的发展趋势.docVIP

从江夏阳光创谷论新兴产业园的发展趋势

目录

TOC\o1-9\h\z\u目录 1

正文 1

文1：从江夏阳光创谷论新兴产业园的发展趋势 1

1.武汉四环以内生态景观资源稀缺 2

2.产业发展方向明确，具备一定产业基础和相对宽松的产业政策 2

1.创新产业客群如何引至 3

2.合理进行功能布局和开发分期，实现滚动开发 3

七大创谷竞争分析 3

1）创谷对比—联想星空.智慧谷—启动区1期产品 3

2）创谷对比—南天子湖创新谷—启动区概况 4

4）创谷对比—金银潭梦想特区概况 4

5）创谷对比—龙阳湖健康谷—概况 4

6）创谷对比—汉江湾.云谷—概况 5

总结 5

文2：论新经济时代营销的发展趋势 6

(1)产品创新是企业持续发展和成长的基础 7

(2)产品创新可以维护企业的竞争地位。 7

(3)产品创新是企业适应环境变化的基本手段 7

原创性声明（模板） 13

正文

从江夏阳光创谷论新兴产业园的发展趋势

文1：从江夏阳光创谷论新兴产业园的发展趋势

武汉市江夏阳光创谷核心区工业园区建设项目（A区、B区、C区、D区）位于湖北省武汉市江夏区。武汉经济地位在全国举足轻重，是中国重要的高科技产业基地，区位交通优势突出，5小时高铁可覆盖中国主要经济区。作为全国六大中心城市之一及中部经济增长极，城市发展能级的持续提升催生对创新的强烈需求。江夏区地处武汉南大门，受区位和交通利好影响，江夏与大光谷及沌口区域便捷联通，在产业上相互联动，践行工业强区战略。基地位于汤逊湖南侧，一线临湖，是汤逊湖沿岸少数待开发项目，对比其他产业基地，本项目具有非常稀缺的生态景观优势。基地周边高等和职业教育资源丰富，沿汤逊湖有多个高档居住社区，离江夏现有核心商圈在3公里范围内，区域有丰富的应用型人才储备。江夏区产业分析：提升现有支柱产业，推动信息化技术在传统工业中应用，促进信息化和工业化相融合，发展战略性新兴产业，重点发展云计算、大数据、泛娱乐、信息安全、地理信息系统LBS等，构建互联网应用服务产业集群，在制造产业使用云计算、大数据、工业软件等技术，实现智能车间、智能产线等。

然而，本项目在区位条件、交通条件上具有明显短板，交通便捷性、通达性以及配套完善性难以与光谷、硚口等区域的媲美。目前仅腾讯大道和金龙大道两条路进入项目，分别为四车道和六车道，未来项目发展成熟后交通压力大。

项目发展背景：

1.武汉四环以内生态景观资源稀缺

武汉四环以内生态景观资源稀缺，但交通通达性和配套条件欠缺

2.产业发展方向明确，具备一定产业基础和相对宽松的产业政策

本项目核心问题：

在创新产业发展方向确定的条件下如何整合资源形成优势，带来高经济效益，与光谷和其他创谷竞争

问题分解：

1.创新产业客群如何引至

创新产业客群如何引至，对创新产业发展平台、功能有何需求，寻求项目核心价值；

2.合理进行功能布局和开发分期，实现滚动开发

七大创谷竞争分析

创谷计划是在武汉打造具有全球影响力的产业创新中心大背景下孕育而生的，聚焦三大产业领域（分别是信息技术、生命健康、智能制造），并提供五大服务体系（分别是孵化服务平台、企业服务平台、金融服务平台、人才服务平台、智能服务平台）。七家已批准的创谷主要延三环线成网状辐射武汉市，本项目也包括在内。目前仍有部分创谷项目在进行申报，最终武汉市将在各区形成10个左右的的创谷，作为经济发展新极核。

除首批的两家创谷外，其它创谷目前都还处于启动区前期的前期建设阶段，龙头企业招商和合作开发单位均已基本确定，且均具有一定的行业影响力，本项目在此方面领先有限

1）创谷对比—联想星空.智慧谷—启动区1期产品

——启动区的融科智谷项目目前已基本完成1期开发，正在进行产品销售和招商；2期和3期产品目前正由CbrE进行详细产品定位策划，将于年内启动建设。项目主要包括3种产品类型，其中双拼办公产品占据1期总体量的60%，是主力产品。中国著名的天使投资机构“联想之星”最先入驻融科智谷，以孵化器为代表，树立项目的创业氛围与理念，同时也是项目的示范展示区

2）创谷对比—南天子湖创新谷—启动区概况

武汉首批创谷项目，先期已建成的6万平方米入驻企业以智能制造类企业的研发中心为主。项目启动区分为5大板块（分别为创客启动区、孵化加速区、综合服务区、艺术博览区、创新总部区），提供企业在预孵化到成长设立本土总部等不同发展阶段所需的办公空间和服务。由投资方出资成立战略新兴产业研发中心和服务平台，望借此引至相关创新企业入驻。

南太子湖项目建筑具有三大特点：1.具备大体量的公共展示、活动空间；2.建筑之间均通过连廊进行连接，形成整体；3.办公区域很多采用了高挑空的形式增强空间感3）创谷对比—光谷