方案设计合同.docVIP

甲方：

乙方：

（以下简称“甲方”）委托（以下简称“乙方”）承担项目提供规划和建筑景观方案及扩初设计服务工作。甲乙双方经和谐协商，签订如下协议。

协议依据

本协议依据下列文献签订：

《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国规划法》。

《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。

《城市居住区规划设计规范》（GB50180-P3）

《上海市城市规划管理技术规定及其配套性文献》

《住宅设计标准》（DGJ08-20-2023）、（J10090-2023）

《建筑工程设计文献及停车场（库）设立标准》（DBJ-07-P6）

《建筑工程设计文献编制深度规定》

《项目规划建筑设计方案任务书》

设计服务内容

设计服务范围

项目概况

项目地址：。

设计指标：。

设计服务范围：整个项目概念规划设计、建筑及景观的方案设计、扩初设计及施工图的审核服务，涉及到建筑立面及景观，立面材料的选择和搭配，涉及对项目施工过程中的立面效果确认。乙方对项目的建筑景观的效果负责。

设计服务内容

规划设计按照《项目规划建筑设计方案任务书》中规定的内容，以后简称为设计任务书。方案设计及扩初设计内容满足国家及上海市______市有关规范规程及甲方的规定展开设计。

报批所用图纸的套图签工作由甲方协助。

2.3设计质量

2.3.1各个阶段的质量均须甲方书面认可。

2.3.2设计规范标准

本协议以中华人民共和国现行建设行业设计规范、标准及准则为依据；相应效力解释顺序为：

1.甲方与乙方协商拟定的特定标准；

2.国家设计规范和准则；

3.行业规程和条例；

4.地方规范、规章和细则。

2.

2.3.4设计方案必须符合甲方的意图和规定，如不符合，乙方应及时、无偿和负责地对原设计方案及相关文献作出修改

2.

2.

2.3.7乙方提交的设计文献，经甲方检查核对，确认符合本协议的规定后，在七天内将向乙方签发书面文献或者修改意见；否则通过七天之后，视为甲方对乙方工作成果的认可。

2.3.8乙方在提交产品选型时可根据实际情况提供若干种满足本工程使用规定和效果的产品供甲方选择

设计进度

工程设计进度经甲乙双方协商确认。由于双方不可控制因素（如政府审批手续等）设计进度需作修改，乙方需给予协助。

本次方案设计时间为天.涉及乙方完毕各阶段工作成果后向甲方报告的时间。

设计服务费用及付款方式

设计服务费总价为人民币元，大写元整。具体费用组成如下：

设计服务费用组成

序号

服务及内容

价款（RMB万元）

比例

一

建筑部分

63%

1

用地建筑总体规划

2

建筑概念设计

3

低层住宅及公建区建筑单体方案设计

5

高层住宅区建筑单体方案设计

6

低层住宅及公建区单项建筑扩初设计

7

高层住宅区单项建筑扩初设计

8

施工图审核

9

现场配合服务

二

景观部分

37%

1

景观概念设计

2

低层住宅及公建区景观方案设计

3

高层住宅区景观方案设计

4

低层住宅及公建区景观扩初设计

5

高层住宅区景观扩初设计

6

施工图审核

7

现场配合服务

设计服务费包含：设计费、技术配合费、交通费、食宿费、通讯费、印刷/复印费、提供文献及图纸费用，提供电子文本的费用、应向政府部门缴纳的税费等乙方履行本协议项下义务所需的所有费用，甲方无须在设计费之外再向乙方支付任何其他费用。，以及乙方及其人员因完毕本项设计服务而产生的费用。，亦涉及人工费、现场补贴及加班费、返工、修改费用等。甲方无须在设计费之外再向乙方支付任何其他费用。

设计费的调整

4.2.1工程造价发生变化时，设计费用不作调整。

4.2.2总建筑面积变化或立面发生变化时，设计费用不作调整。

4.2.3设计修改及返工，设计费不作调整。

费用结算

如本协议半途中止或解除，或双方对协议的继续履行产生质疑，双方应先协商最终的设计费用，并形成正式书面文献。如协商未果，可参照实际的工作量和过失方的责任核算设计费用。

支付方式

设计费用按照如下方式支付：

序号

支付条件

支付金额

比例

累计

1

本协议签订

2

完毕总体规划设计成果并被甲方书面确认

3

完毕建筑概念设计并被甲方书面确认

4

完毕景观概念设计工作成果并被甲方书面确认

5

完毕建筑单体方案设计并被甲方书面确认

6

完毕方案设计被甲方书面确认

7

方案报批通过

8

完毕建筑扩初设计成果并被甲方书面确认

9

完毕景观扩初设计成果并被甲方书面确认

10

完毕建筑施工图审核

11

完毕景观施工图审核

12

完毕材料定样且样板区立面施工

13

完毕景观施工

成果标准

设