2023年房地产估价师之房地产案例与分析通关考试题库带答案解析.pdfVIP

2023年房地产估价师之房地产案例与分析通关考试

题库带答案解析

单选题（共48题）

1、（）：Agraphicalbarwithbuttonsthatperformsomeofthemost

commoncommands.

A.Titlebar

B.Toolbar

C.Statusbar

D.Scrollbar

【答案】B

2、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波

浪型细下划线。以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与

工具栏上的

A.Ctrl+C

B.Ctrl+V

C.Ctrl+A

D.Ctrl+S

【答案】D

3、程序以解释方式运行时，不（）。

A.进行词法分析

B.进行语法分析

C.进行语义分析

D.产生目标程序文件

【答案】D

4、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价

占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以

该公司产品商标为原型的雕塑。

A.1060

B.1160

C.小于1060

D.大于1160

【答案】C

5、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑

面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公

司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部

加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙

房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估价。

A.由于该房屋已出租，抵押人甲公司未告知银行，所以抵押价值中不考虑租赁

的影响

B.虽然该房屋已出租，若甲公司不能按期还贷，在处置抵押房地产时，该租赁

合同对新的受让人没有约束

C.该房屋的抵押建筑面积应为3500m2

D.该房屋的抵押建筑面积应为4000m2

【答案】C

6、在（）时，一般需要进行兼容性测试。

A.单元测试

B.系统测试

C.功能测试

D.集成测试

【答案】B

7、若原始数据序列（23，4，45，67，12，8，19，7）采用直接插入排序法

（顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置）排序，则进行完第4趟后的排

序结果是（）。

A.4，8，45，23，67，12，19，7

B.4，7，8，12，23，45，67，19

C.4，12，8，19，7，23，45，67

D.4，12，23，45，67，8，19，7

【答案】D

8、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）

来衡量系统的效率。

A.平均响应时间

B.平均无故障时间（MTBF）

C.平均修复时间

D.数据处理速率

【答案】B

9、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价

占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以

该公司产品商标为原型的雕塑。

A.1060

B.1160

C.小于1060

D.大于1160

【答案】C

10、程序员小张记录的以下心得体会中，不正确的是（55）

A.努力做一名懂设计的程序员

B.代码写得越急，程序错误越多

C.不但要多练习，还要多感悟

D.编程调试结束后应立即开始写设计文档

【答案】D

11、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是

王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的

月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.没有租赁条件下的正常市场价格

B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值

之和

C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值

之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值

D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格

【答案】C

12、甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得

建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面

积为25000m2，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程

施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结

构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，200