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北京市存量房屋买卖协议
（自行成交版）
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特别提醒
《北京市存量房屋买卖协议》（经纪成交版）（自行成交版）自2023年7月1日起推行使用。本协议示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网（.gov.cn）和北京工商网（.gov.cn）下载协议编号标记CX的示范文本，并在打印后填写使用。
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出卖人：_______________________________
买受人：_______________________________
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北京市建设委员会
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北京市工商行政管理局
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二○○七年五月
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说明
1、本协议文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，合用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本协议前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文献。
3、签订本协议前，双方当事人应当仔细阅读协议条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商拟定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定期，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立协议，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本协议文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。协议生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人批准内容。
5、本协议文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本协议的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的重要税费涉及但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济合用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本协议原件的份数，并在签订协议时认真核对，以保证各份协议内容一致。
北京市存量房屋买卖协议
出卖人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________
【身份证】【护照】【】：___________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：________________________
共有权人：_________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：________________________
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买受人：_______________________________________
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