2024年云南省上半年土地估价师考试管理法规辅导汇总试题 .pdfVIP

云南省上六个月土地估价师考试《管理法规》辅导汇总试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）

1、城镇土地使用权出让中，出让总面积是__。

A．时期指标

B．时点指标

C．相对指标

D．平均指标

2、土地估价波及供需原则并不认为基础。

A：替代原则

B：预期收益原则

C：变动原则

D：竞争原则

E：时间原因

3、不影响建筑物现值。

A：构造

B：建造年代

C：原始造价

D：装修

E：时间原因

4、下列有关建设项目用地预审，表述对是__。

A．建设项目用地实行分级预审

B．建设项目用地预审审查有关内容在建设用地报批时，未发生重大变化，不

再反复审查

C．需核准和立案建设项目，由与核准、立案机关上一级国土资源管理部门预

审

D．建设项目未经预审或者预审未通过，不得批复可行性研究汇报、核准项目

申请汇报

E．需人民政府或有同意权人民政府发展和改革等部门审批建设项目，由该人

民政府预审

5、土地价值是由于土地三者互相结合所产生土地经济价值货币体现形式。

A：供应、需求、运用条件

B：效用、相对稀缺性和有效需求

C：成本、租金、利率

D：使用价值、用途、容积率

E：时间原因

6、现需要测算都市中A、B、C三点繁华影响度分值，A点位于都市中心，B点

距市中心5km，C点距市中心10km，已知三地块只受单中心影响，市级功能影

响作用分为10，半径为20km，区级功能影响作用分为6，半径为8km，街级功

能影响作用分为3，半径为2km，则A、B、C三地繁华度影响分各为。

A：19，16，10

B：19，19，16

C：10，6，3

D：16，6，3

E：国家实行土地估价师资格认证制度

7、是收益还原法和剩余法估价基础。

A：替代原则

B：奉献原则

C：预期收益原则

D：酬劳递增递减原则

E：国家实行土地估价师资格认证制度

8、设置股份有限企业公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股

申请和文献，这些文献包括__。

A．企业章程

B．财政报表

C．发起人协议

D．招股阐明书

E．股市行情

9、住宅用地影响原因不包括__。

A．都市规划限制

B．住宅区位置

C．基础设施完善度

D．公用设施完善度

10、收益还原法将土地价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一

定利息，这个利息可相称于土地__。

A．地租

B．租金

C．纯收益

D．还原率

11、由于劳动生产率提高，使原有设备价值对应减少，这种状况属于．【考试真

题】

A：有形资产损耗

B：有形损耗

C：无形资产损耗

D：无形损耗

E：土地

12、地价指数重要是反应在不一样步点地价水平与某一时点地价水平比较相对关

系，以地价水平值比值倍表达。

A：1

B：10000

C：10

D：100

E：国家实行土地估价师资格认证制度

13、合用于土地运用现实状况类型多、地貌类型比较复杂地区是。

A：网格法

B：地块法

C：叠置法

D：多边形法

E：国家实行土地估价师资格认证制度

14、《土地登记措施》规定，对符合总登记规定宗地，由__予以公告。

A．市级以上人民政府

B．市级人民政府

C．县级人民政府

D．国土资源行政主管部门

15、城镇范围内新征收耕地应起开始缴纳城镇土地使用税．【考试真题】

A：自同意征收次日

B：自同意征收次月

C：自实际使用土地之日

D：自同意征收之日起满一年

E：土地

16、上六个月我国各重要大都市均出现土地市场、房地产市场火爆现象，房价过

快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定房地产泡沫现象。根据土地估价

基本原理，在出现房地产泡沫状况下，__才可以评估出估价对象客观潜在价格。

A．市场比较法

B．成本法

C．收益还原法

D．剩余法

17、地籍按功能可分为__。

A．初始地籍、平常地籍

B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍

C．城镇地籍、农村地籍

D．常规地籍、数字地籍

18、《土地储备管理措施”规定，年度土地储备计划应包括__。

A．年度储备土地规模

B．年度储备土地前期开发规模

C．年度储备土地供应规模

D．年度储备土