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2022物业管理师考试真题及答案6篇

2022物业管理师考试真题及答案6篇第1篇

前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标

通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投

标文件订立书面前期物业服务合同。A.7B.15C.30D.45

答案：C解析：前期物业管理招标投标结束后，招标人和中

标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件

和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。招标人和

中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

以下关于业主大会的说法中，正确的有()。A:一个物业管理

区域只能成立一个业主大会B:是否成立业主大会，由物业管

理区域的全体业主决定C:一个物业管理区域必须成立业主

大会D:业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业

主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责E:

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县

人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政

府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会

答案：A,B,D,E解析：业主大会根据物业管理区域的划分成

立，一个物业管理区域只能成立一个业主大会。《条例》规

定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的

区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇

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人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一

致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、

业主委员会职责。”《条例》要求业主成立业主大会，是为了

保障业主的共同管理权能够得以有效实现，只要不影响业主

民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主

决定。

企业和国家技术创新能力的关键组成部分和重要衡量指标

是()。A:研究营销组织B:研究管理手段C:研究开发能力D:

资源丰富程度

答案：C解析：

物业管理企业资质等级包括()。

A．特级

B．一级

C．二级

D．三级

E．四级

正确答案：BCD

物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是

()。A:评估价格B:租金水平C:投资价值D:理论价值

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答案：B解析：租金水平高低是最终衡量资产价值大小的一

个重要指标。

有效地利用决策、计划、组织、领导、激励和控制等各种管

理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标，是管理的()。

A．定义

B．任务

C．核心

D．载体

正确答案：B

新建物业的承接查验发生在()向物业服务企业移交物业的

过程中。A:产权单位B:业主大会C:建设单位D:监理单位

答案：C解析：

2022物业管理师考试真题及答案6篇第2篇

下列房地产抵押权的设定规则中，()抵押人应当将租赁情

况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继

续有效。

A．以具有土地使用年限的房地产设定抵押的

B．以共有的房地产抵押的

C．预购商品房贷款抵押的

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D．以已出租的房地产抵押的

正确答案：D

在建筑物的()周期中，累积起来的维修成本很可能大大超过

初始投资水平。A:经济寿命B:自然寿命C:技术寿命D:物理

寿命

答案：A解析：在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维

修成本很可能大大超过初始投资水平。

用益物权主要包括()。A:土地承包经营权B:宅基地使用权

C:建设用地使用权D:商铺用地使用权E:地役权

答案：A,B,C,E解析：用益物权是对他人之物在一定范围内

为使用、收益的物权。用益物权人对他人所有的不动产或者

动产，依法享有占有、使用和收益的权利。我国《物权法》