2023年物业管理师-物业管理综合能力考试备考题库附带答案5 .pdfVIP

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2023年物业管理师-物业管理综合能力考试备考

题库附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共50题)

1.(单项选择题)(每题1.00分)人进行活动的基本动力是（）。[2014年真题]

A.个人气质

B.个性倾向性

C.思维能力

D.行动能力

正确答案：B,

2.(单项选择题)(每题1.00分)现代法律确立的归责原则中的无过错责任原则也称（）。

A.过错责任原则

B.严格责任原则

C.公平责任原则

D.平衡责任原则

正确答案：B,

3.(单项选择题)(每题1.00分)企业在创新实践中对创新模式的选择，在其他条件具备的情况下，

主要取决于（）。

A.企业科技发展程度和职工的知识水平

B.社会组织目标与社会发展要求的吻合程度

C.企业自身的科技资源及技术控制能力

D.社会组织自身的整合程度和正常运转程度

正确答案：C,

4.(不定项选择题)(每题4.00分)2011年6月，天乐小区刚刚建成，吴迪房地产开发公司与新城物

业服务公司签订了为期5年的物业服务合同，正式聘用新城物业公司对天乐小区的物业进行管理。天

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乐小区的业主在购买房屋时均同意或者默认了新城物业公司进行物业管理。2012年7月，在当地区

房地产行政主管部门的指导下，天乐小区成立了业主大会并选举产生业主委员会。在首次业主大会上，

有人对吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司签订的物业服务合同提出质疑，有人说这个合同是无

效合同；有人说该合同是格式合同。大家众说纷纭，莫衷一是。大家对吴迪房地产开发公司

与新城物业服务公司签订的物业服务合同莫衷一是，说明该签订合同的行为是否有效需要进一步坚定，

那么，无效民事行为是指（）。

A.行为开始时具有法律约束力

B.有民事行为能力人实施的无效行为

C.严重违反法律规定的有效要件，法律不承认其效力的行为

D.行为成立后效力处于不确定状态的行为

正确答案：C,

5.(单项选择题)(每题1.00分)组织管理过程实际上是围绕组织目标、调动各种资源、运用各种手

段操纵组织的运行以确保组织目标得以实现的过程，它包括决策、实施和（）三个环节。

A.监督

B.控制

C.计划

D.组织

正确答案：A,

6.(多项选择题)(每题2.00分)财产保险与人身保险比较，主要特征包括（）。

A.财产保险的保险标的是被保险人的财产及有关利益

B.财产保险的保险金额是根据保险价值确定的

C.财产保险的基本职能是保险金给付

D.财产保险的风险事故的发生较不规则，并缺乏稳定性

E.财产保险一般不带储蓄性

正确答案：A,B,D,E,

7.(单项选择题)(每题1.00分)某物业管理公司对管理的各种物业均采用统一的规范化管理程序和

模式，并据此参与市场竞争，这种目标市场选择策略为（）。

A.集中目标市场选择策略

B.差异目标市场选择策略

C.无差异目标市场选择策略

D.集团化目标市场选择策略

正确答案：C,

8.(单项选择题)(每题1.00分)下列建筑材料，属于水硬性胶凝材料的是（）。

A.生石灰粉

B.水泥

C.石膏

D.消石灰粉

正确答案：B,

9.(单项选择题)(每题1.00分)社会学具有强烈的实践性和（）的特点，因此更应注意紧密的理

论联系实际，特别是联系我国现代化建设的实际。

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A.客观性B.敏感性

C.理论性D.联系性

正确答案：B,

10.(单项选择题)(每题1.00分)统计的职能主要包括（）职能。

A.信息、咨询、监督

B.预测、监督、分析

C.信息、预测、监督

D.管