土建分户验收详细规定.docVIP

住宅工程质量分户验收细则

为了业主和顾客利益，保证工程施工质量，在施工单位提交竣工验收汇报后，单位工程竣工验收前，建设单位按照市建委分户验收原则的规定，由监理单位组织有关

人员对住宅工程的每一户及公共部位的重要使用功能和观感质量进行分户验收。

一、住宅工程分户验收应具有如下条件：

1、完毕设计和协议约定的工作量，所含(子)分部工程的质量已验收合格；

2、工程质量控制资料和有关安全与功能的检测资料完整，重要功能项目的抽查成果

符合规定：

3、施工单位已提交工程竣工汇报；

4、室内地面上(全装修在图纸上)已标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸

测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路已标识清晰。

二、住宅分户验收应按如下程序进行：

1、根据分户验收的内容制定验收方案。验收方案应包括质量规定、检查数量、检查

措施，人员分组，仪器设备配置、不合格的处理等内容。

2、有防水规定的建筑地面应蓄水检查；平屋面蓄水或雨后检查；坡屋面淋水或雨后

检查。有条件的地方外窗应做淋水试验。

3、应配置常规的检测工具。

4、应逐户、逐间检查，做好记录。分户验收合格的，应及时完善《住宅工程质量分

户验收记录》(附表)签字手续。

三、住宅工程质量分户验收内容及规定

验收项目：楼地面、墙面、天棚面层

验收内容：楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰

检查措施：小锤轻击和观测检