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中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究的开题报告

一、研究背景和意义

随着城市化进程不断加快、经济水平不断提高、人民生活水平不断提高，城市住房价格和租金也在不断上涨。在这种情况下，人们普遍关注住房价格和租金的问题，认为这与他们的生活密切相关。因此，研究城市住房价格和租金的影响因素及相互关系，对促进城市住房市场的健康发展、提高人民生活质量具有重要意义。

二、论文研究内容

本研究主要围绕中国城市住房价格和租金的影响因素及相互关系展开，主要研究内容包括：

1.城市住房价格和租金的现状和发展趋势分析；

2.影响城市住房价格和租金的因素分析，包括政策因素、地理因素、市场因素、经济因素等；

3.影响因素的定量分析，采用多元回归模型进行定量研究；

4.住房价格和租金的相互影响研究，包括影响住房价格的租金因素和影响租金的住房价格因素。

五、论文研究方法

本文主要采用财务、经济学的相关基础理论与方法，通过对相关文献的综述，对城市住房价格和租金的影响因素及相互关系进行定量分析，具体包括多元回归分析、数据收集及处理等。

六、论文研究结论

1.政策、地理、市场等因素对住房价格和租金均有显著的影响，其中政府政策的支持会对住房价格和租金造成很大的影响。

2.住房价格和租金之间具有相互影响的关系，这种关系更加明显在大城市。

3.研究结果对今后城市住房市场的改革与发展，完善城市住房价格和租金调控政策具有很大的参考意义。

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