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北京二手房买卖合同样本8篇

第1篇示例：

北京二手房买卖合同样本

甲方：（出售方）

证件号码：

联系地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方拟出售的位于北京市的二手房进行买卖，特订立本合同，以资明确各自权利和义务。

一、房屋基本情况

买卖双方确认，所买卖的房屋位于北京市，房屋的基本情况如下：

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋所有权证号：

4.房屋权属证明情况：

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方拟出售房屋总价为（大写）人民币（小写）￥__________元整，价格包括房屋本身及相关附属设施设备。具体价格以双方最后协商确定的为准。

2.乙方确认以上述价格（包括装修等相关费用）购买该房屋，并保证在签订本合同之日起___日内一次性支付房款。房款支付方式为（支票/银行转账/现金支付）（其中一项）。

3.甲方确认收到乙方支付的房款，并在收到全部房款后办理房屋权属过户手续。

4.若因乙方原因逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

三、房屋权属过户

1.乙方在支付房款后，甲方应配合办理房屋权属过户手续。买卖双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权过户手续。

2.过户手续办理完成后，甲方应向乙方交付房屋所有权证书。

四、房屋交接

1.买卖双方确认，房屋的交接时间为本合同签订日起____天内完成。甲方应将房屋的全部实际使用权及相关附属设施设备转交给乙方，乙方应按照房屋实际交付情况验收。

2.乙方确认收到房屋的全部实际使用权后，应向甲方出具书面交接确认，并在购买房屋后的_____天内，若发现房屋本身的质量问题，应向甲方提出书面通知，并要求甲方进行相应的维修或赔偿等处理。

五、房屋权属保证

1.甲方保证出售的房屋是合法所有，并不存在法律上的纠纷或限制。

2.甲方应向乙方提供房屋的产权证明、房屋建筑结构检测报告、物业管理信息等相关证明材料。若因甲方提供的资料不实或不全导致房屋权属问题，甲方应承担相应的责任。

六、税费及其他费用

1.房屋过户产生的税费、公证费、评估费等相关费用由买卖双方按照实际发生的情况共同承担。

2.若因房屋买卖产生的其他费用，买卖双方另行协商确定。

七、房屋使用权保证

1.甲方保证房屋的建筑结构及设备设施完好，并出售时不存在其他人的占有、扣押、保留或有其他权利限制。

2.乙方在购买房屋后，享有房屋的全部使用权，并有权要求甲方协助办理物业过户手续。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜由双方协商解决，争议可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自房屋权属过户之日起___年。若未依约定履行本合同，应承担法律责任。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。）

第2篇示例：

北京二手房买卖合同样本

合同编号：__________________

买卖双方于____年____月____日签订本合同，就以下标的物进行买卖，现订立如下条款，共同遵守并执行：

一、标的物

1.标的物名称：北京市_______区_______街道_______号房屋，房屋建筑面积_______平方米，房屋所有权归属清晰，无争议。

2.标的物权属证明：标的物的权属证明齐全，买方审核后无异议。

3.标的物的权利和限制：买方确认，标的物无任何产权纠纷、限制性权利等情况，买方同意接受该房屋当前的所有权状况。

二、交易价格

1.本次房屋交易的总价款为人民币（大写）______________元整（￥______________），买卖双方确认。

2.贷款方式：买方自备资金：______________元，使用贷款：______________元。

3.价格支付方式：买方支付价款方式：一次性支付/分期支付（首付______________元，尾款______________元，分____期）。

三、交付与过户