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451版概预算培训课件
汇报人：AA
2024-01-19
目录
概预算基本概念与原理
451版概预算体系解读
费用构成与计算方法
工程量清单编制技巧与实例分析
定额应用与换算方法探讨
招投标阶段概预算编制要点解析
总结回顾与拓展延伸
01
概预算基本概念与原理
概预算定义
概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
概预算作用
概预算是确定和控制固定资产投资、编制和安排投资计划、控制施工图预算和竣工结算的重要依据，也是签订贷款合同、考核设计方案和建设成本的重要依据。
编制依据
概预算的编制依据主要包括国家、行业和地方政府有关工程建设造价管理的法律、法规和规定，以及建设项目的设计文件、施工图纸、施工组织设计、工程定额和收费标准等。
编制原则
概预算的编制应遵循合法性、完整性、准确性和时效性的原则。同时，还应考虑建设项目的实际情况和市场价格变化等因素，确保概预算的科学性和合理性。
概预算适用于各类工程建设项目，包括建筑工程、市政工程、公路工程、水利工程等。无论是政府投资项目还是企业投资项目，都需要进行概预算的编制和审核。
适用范围
概预算的适用对象主要是建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等参与工程建设的相关单位。这些单位需要根据各自的职责和分工，共同完成概预算的编制、审核和实施工作。
适用对象
02
451版概预算体系解读
包括估算、概算、预算三个层次，各层次之间相互关联、逐层细化。
概预算体系框架
涵盖建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算等各个阶段，涉及建筑、安装、设备等多个专业领域。
内容组成
新增功能
增加了对绿色建筑、智能建筑等新兴领域的概预算编制要求，以适应建筑行业的发展趋势。
优化措施
对概预算定额和费用标准进行了动态调整，使其更加符合市场价格水平；同时，加强了对概预算编制过程的监管和审核，提高了概预算的准确性和合理性。
03
费用构成与计算方法
根据工程项目所需工种和技术等级，以及相应的工资标准进行计算。
人工费
材料费
施工机械使用费
按照施工图纸和工程量计算规则，确定材料消耗量，并结合市场价格计算材料费用。
根据施工机械台班用量和机械台班单价进行计算。
03
02
01
按照政府有关部门规定必须缴纳的费用进行计算，如工程排污费、社会保险费等。
根据企业实际管理水平和费用开支情况，结合工程项目特点进行计算。
企业管理费
规费
根据企业预期利润率和工程项目风险程度进行计算。
利润
按照国家税法规定，计算应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
税金
04
工程量清单编制技巧与实例分析
工程量清单定义
是招标人依据施工图纸、招标文件要求、统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供工程数量及其有关要求的内容。
工程量清单作用
为投标人提供一个公开、公平、公正的竞争环境，是招标文件的重要组成部分，同时也是投标报价的参考依据。
编制步骤
熟悉施工图纸及设计说明；
了解施工现场情况；
划分分部分项工程项目；
计算工程量；
编制工程量清单。
注意事项
工程量清单项目设置应准确、完整；
工程量计算应准确、无漏项；
项目特征描述应准确、全面；
计价规范附录中未包括的项目，可根据工程实际情况补充。
工程概况：某商业综合体，包括商场、酒店、写字楼等，总建筑面积10万平方米。
根据计算结果，编制工程量清单，包括项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工程量；
对工程量清单进行审核和修正，确保准确性和完整性。
计算各分部分项工程的工程量，如挖土方量、桩基础工程量等；
05
定额应用与换算方法探讨
定额定义
在工程建设中，对人力、物力、财力等资源消耗所规定的额度或标准。
定额作用
是编制工程概预算、确定工程造价、进行工程招投标、签订施工合同等的重要依据。
定额分类
按生产要素分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额；按专业性质分为建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额等。
01
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03
02
换算原理：根据工程建设的实际情况，对定额中的某些子目或消耗量进行调整或换算，以更准确地反映实际资源消耗情况。
换算步骤
分析定额子目，确定需要换算的子目；
根据实际情况，确定换算系数或调整系数；
将原定额子目中的消耗量乘以换算系数或调整系数，得到新的消耗量；
将新的消耗量替换原定额子目中的消耗量，完成换算。
VS
某商业综合体项目，包括土建、安装、装饰等多个专业工程。
定额选用
采用当地建筑工程定额作为编制依据。
工程概况
1
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3
换算过程
分析土建工程中混凝土浇筑子目，发现原定额中的混凝土强度等级与实际设计不符；
根据设计要求的混凝土强度等级，查找相应的换算系数；
将原定额子目中的混凝
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