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房地产公司的施工图设计管理工作指南

对设计单位总平面设计文件编制深度的具体要求

在施工图设计阶段，总平面专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。

1.图纸目录的深度要求

应先列新绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利用图。

2.设计说明的深度要求

一般工程分别写在有关的图纸上。如重复利用某工程的施工图图纸及其说明时，应详细注明其编制单

位、工程名称、设计编号和编制日期；列出主要技术经济指标表（此表也可列在总平面图上）。

3.设计图纸的深度要求

（1）总平面图

1）保留的地形和地物。

2）测量坐标网、坐标值。

3）场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置。

4）场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名

称、层数。

5）建筑物。构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、

层数、定位（坐标或相互关系尺寸）。

6）广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙。护坡的定位（坐标或相互关系）

尺寸。

7）指北针或风玫瑰图。

8）建筑物、构筑物使用编号时，应列出建筑物和构筑物名称编号表。

9）注明施工图设计的依据、尺寸单位、比例、坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与

测量坐标网的相互关系）、补充图例等。

（2）竖向布置图

1）场地测量坐标网、坐标值。

2）场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。

3）建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面设计标高。

4）广场、停车场、运动场地的设计标高。

5）道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟须及沟底）、纵坡度、

纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。

6）挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。

7）用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示。

8）指北针或风玫瑰图。

9）注明尺寸单位、比例、补充图例等。

（3）土方图

1）场地四界的施工坐标。

2）设计的建筑物、构筑物位置（用细虚线表示）。

3）20m×20m或40m×40m方格网及其定位，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和控

区的分界线，各方格土方量、总土方量。

4）土方工程平衡表。

1

土方工程平衡表

序号项目土方量（立方米）说明

1场地平整填方挖方

室内地坪填土和地下建筑物、构筑物挖土、房屋

2

及构筑物基础

包括路堤填土、路堑和路槽

3道路、管线地沟、排水沟

挖土

4土方损益指土壤经过挖填后的损益数

5合计

注：表列项目随工程内容增减

（4）管道综合图

1）总平面布置

2）场地四界的施工坐标（或注尺寸）、道路红线及建筑红线或用地界线的位置。

3）各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。

4）场外管线接入点的位置。

5）管线密集的地段直适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，

并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。

6）指北针。

（5）绿化及建筑小品布置图

1）绘出总平面布置。

2）绿地（含水面）、人行步道及硬质铺地的定位。

3）建筑小品的位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、详图索引。

4）指北针。

5）注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。

（6）详图

道路横断面、路面结构、挡土墙、