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第6章施工图概算汇报人：AA2024-01-13

目录施工图概算概述施工图概算的编制方法施工图概算的审查与调整施工图概算的案例分析施工图概算的优化策略施工图概算的发展趋势与挑战

施工图概算概述01

定义与作用施工图概算是根据已批准的初步设计或扩大初步设计的图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额或取费标准、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，进行计算和编制的建设工程从筹建至竣工验收交付使用所需全部费用的文件。定义施工图概算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施；是编制或调整固定资产投资计划的依据；是确定建设项目的投资额的依据；是选择最优设计方案的依据；是实行建设工程招标、投标的重要依据；是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据；是考核建设项目投资效果的依据。作用

施工图纸及说明书和标准图集；现行建筑安装工程预算定额及单位估价表、费用定额；施工组织设计或施工方案；材料、人工、机械台班预算价格及调价规定；工程承包合同或协议书；预算工作手册和有关工具书。严格执行国家的建设方针和经济政策；完整、准确地反映设计内容；结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平。编制依据编制原则编制依据与原则

限制施工图概算的编制需要依据初步设计或扩大初步设计的图纸等资料，因此其准确性和合理性受到初步设计深度和质量的限制；同时，由于市场价格波动等因素，施工图概算的时效性也受到一定限制。适用范围施工图概算适用于建设项目的设计阶段，是初步设计概算和修正概算的延续和深化，为建设项目投资决策提供更为详细和准确的依据。适用范围及限制

施工图概算的编制方法02

定义01综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法，包括直接费、间接费、利润和税金。02优点计算简单，工程量清单项目单价综合了直接费、间接费、利润和税金。03缺点市场价格波动较大时，综合单价法的计算结果可能与实际成本产生较大偏差。综合单价法

工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。定义能够反映各种材料价格和人工费用的变化，较为准确。优点计算过程相对复杂，需要对各种材料和人工费用进行详细的分析和计算。缺点工料单价法

01定义设备及安装工程概算法是专门针对设备和安装工程的概算编制方法。02优点能够较为准确地反映设备和安装工程的实际造价，方便进行经济分析和比较。03缺点需要对设备和安装工程的各项费用进行深入分析和计算，工作量大且复杂。设备及安装工程概算法

施工图概算的审查与调整03

工程量审查定额套用审查检查所采用的定额是否符合工程性质、施工条件和设计要求，有无高套或错套现象。费用计取审查核实各项费用的计取是否符合规定，有无多计或少计现象。核对施工图中的工程量计算是否准确，有无漏算、重算或错算现象。材料价格审查核对材料价格是否符合市场价格水平，有无虚高或偏低现象。审查内容与方法

熟悉施工图纸和概算编制说明审查费用计取审查材料价格整理审查资料审查定额套用核对工程量了解工程概况、设计意图和概算编制依据。按照施工图纸和工程量计算规则，逐项核对工程量。检查定额的选用是否合理，有无高套或错套现象。核实各项费用的计取是否符合规定，有无多计或少计现象。核对材料价格是否符合市场价格水平，有无虚高或偏低现象。将审查过程中发现的问题和意见整理成书面资料，供后续调整使用。审查程序与步骤

实事求是原则根据审查结果，实事求是地进行调整，不夸大或缩小问题。及时性原则发现问题后应及时进行调整，避免影响后续工作进度。合理性原则调整后的概算应更加合理，符合工程实际情况和市场价格水平。准确性原则调整后的概算应准确反映工程造价，避免出现漏项或重复计算现象。调整原则及注意事项

施工图概算的案例分析04

项目概况该项目为一栋多层住宅楼，包括土建、给排水、电气、暖通等多个专业。概算编制依据根据初步设计图纸、相关规范及市场价格信息进行编制。概算内容包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用等。概算结果经过计算，该住宅楼施工图概算总造价为XX万元。案例一：某住宅楼施工图概算

项目概况该项目为一座大型商业综合体，包括购物中心、餐饮、娱乐等多个功能区域。概算编制依据根据商业综合体的初步设计图纸、相关规范及市场价格信息进行编制。概算内容包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用等。概算结果经过计算，该商业综合体施工图概算总造价为XX万元。案例二：某商业综合体施工图概算

项目概况该项目为一座医院门诊楼，包括多个科室、检查室、药房等。概算编制依据根据医院门诊楼的初步设计图纸、相关规范及市场价格信息进行编制。概算内容包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用等。概算结果经过计算，该医院门诊楼施工图概算总造价为XX万元。案例三：某