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物业管理员模拟试题及答案

1、物业承接查验档案属于（）所有。

A、建设单位

B、物业服务企业

C、全体业主

D、行业行政主管部门

答案：C

2、发电机房现场查验标准要求：储油间油箱总储存量（）。

A、不应超过6小时的用量

B、不应超过8小时的用量

C、不应小于6小时的用量

D、不应小于8小时的用量

答案：B

3、绿色建筑评价指标中评分项预评价分值最低的是（）指标。

A、安全耐久

B、健康舒适

C、生活便利

D、资源节约

答案：C

4、物业服务合同终止的，原物业服务人应当将物业服务用房、相关设施、

物业服务所必需的相关资料等交还给（）。

A、业主委员会

B、新物业服务人

C、建筑物管理人

D、业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人

答案：D

5、新建物业项目的交接主体为（）。

A、开发建设单位和业主大会

B、开发建设单位和物业服务企业

C、原物业服务企业和业主大会

D、原物业服务企业和新物业服务企业

答案：B

6、招标单位在预定时间，将投标文件正式启封是（）。

A、投标

B、开标

C、评标

D、定标

答案：B

7、物业项目前期筹备工作中，项目交底会的内容一般不包括（）。

A、项目财务交底

B、项目的基础信息

C、项目的业主档案资料

D、项目前期物业服务委托合同的关键条款

答案：C

8、物业服务企业年初将100万元存入银行，若年利率为10%，按单利计算，

到第2年末可取出（）万元。

A、100

B、110

C、120

D、121

答案：C

9、使用（）对于重要的设备（如电梯、高压配电设备等）进行动态管理。

A、《设备卡》

B、《设备台账》

C、《设备清单》

D、《设备登记卡》

答案：B

10、下列不属于多层住宅小区清洁检查重点的是（）。

A、楼梯扶手浮尘

B、绿化带内垃圾杂物

C、公共区域各类乱张贴

D、北方地区冬天人行道路积雪.结冰情况

答案：A

11、在进行供应商选择时，服务企业通过发布公告的形式吸引供应商来参

加投标，该招标方式为（）。

A、公开招标

B、邀请招标

C、议标

D、直接委托

答案：A

12、小王捡到小李的手表后谎称是手表是自己的，并转卖给不知情的小张，

手表的主人小李有权自知道或者应当知道之日起（）内向小张请求返还原物。

A、三年

B、一年

C、两年

D、五年

答案：C

13、物业服务企业（）将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服

务企业，但[]将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

A、可以；可以

B、不可以；不可以

C、可以；不可以

D、不可以；可以

答案：C

14、（）用于向上级单位汇报某种特定或紧急情况。

A、情况报告

B、工作报告

C、回复报告

D、报送报告

答案：A

15、物业服务企业在管理区域内维护秩序履行义务的方式一般不包括（）。

A、劝告

B、禁止

C、报告

D、安全防范协助

答案：B

16、当物业管理公司对前一段的工作、学习等进行全面系统地回顾、分析

和评价时，要用()这种事务文书。

A、总结

B、计划

C、大事记

D、倡仪书

答案：A

17、物业管理收费实行()。

A、政府指导价

B、市场调节价

C、政府定价

D、以上A、B

答案：A

18、()是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损

均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

A、包干制和酬金制

B、物业管理费用包干制