工程竣工验收与交付.pptxVIP

汇报人：AA工程竣工验收与交付2024-01-17

目录竣工验收准备工作竣工验收流程工程交付流程工程保修与维护管理竣工结算与支付管理经验总结与展望

01竣工验收准备工作Chapter

对工程施工过程中产生的各类资料进行分类、编目、装订，形成完整的工程资料档案。工程资料整理竣工图编制验收资料归档根据工程实际情况，绘制竣工图，真实反映工程建设成果。将整理好的工程资料和竣工图提交给建设单位或档案管理部门，进行归档保存。030201验收资料整理与归档

对工程施工现场进行清理，移除临时设施，恢复场地原貌。现场清理对安装完成的设备进行调试和试运行，确保设备正常运转。设备调试与试运行采取措施保护已完成的工程成品，防止在验收前受到损坏。工程成品保护验收现场准备

由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方代表组成验收小组，共同进行竣工验收工作。组建验收小组明确各验收人员的职责和分工，确保验收工作的顺利进行。明确验收职责对验收人员进行必要的培训，提高其对工程验收标准和流程的认识和了解。验收人员培训验收人员组织

02竣工验收流程Chapter

施工单位在工程完工后，向建设单位提交竣工验收申请，并提供相关竣工资料。建设单位在收到申请后，对申请材料进行审查，确保材料齐全、符合要求。申请验收受理申请提交申请

03听取汇报施工单位和监理单位分别向验收组汇报工程建设情况和监理情况。01成立验收组由建设单位组织设计、施工、监理等单位成立验收组，制定验收方案。02现场检查验收组对工程现场进行检查，包括工程质量、安全、环保等方面。组织验收

工程各项指标均符合设计要求，满足使用功能。工程符合设计要求工程施工质量符合国家和地方相关标准、规范。施工质量合格工程安全、环保设施完善，符合国家和地方相关法规要求。安全环保达标验收合格标准

限期整改对于存在问题的工程，验收组要求施工单位限期整改，并提交整改报告。重新验收整改完成后，施工单位重新申请验收，验收组对整改情况进行复查。处罚措施对于严重违反规定或拒不整改的施工单位，建设单位可按照合同约定和相关法规进行处罚。验收不合格处理030201

03工程交付流程Chapter

工程收尾完成所有合同约定的施工内容，确保工程质量和安全符合相关标准。验收申请向建设单位提交工程竣工验收申请，并提供相关验收资料。预验收组织专家进行预验收，对发现的问题及时整改，确保工程符合验收条件。交付前准备工作

现场布置按照建设单位要求布置交付现场，包括场地清理、设施摆放等。交付仪式举行简短的交付仪式，宣布工程正式交付使用。人员安排组织相关人员参加交付活动，包括建设单位、施工单位、监理单位等。交付现场组织

准备好所有需要签署和移交的文件，包括工程竣工验收证书、质量保修书等。文件准备与建设单位共同签署相关文件，确认工程交付的事实和双方的权利义务。文件签署将所有相关文件移交给建设单位，包括施工图纸、施工记录、验收资料等。同时，协助建设单位办理相关手续，确保工程顺利投入使用。文件移交交付文件签署与移交

04工程保修与维护管理Chapter

保修期限根据合同约定及国家相关法规，明确工程各部分的保修期限，如主体结构、防水、电气等。责任划分在保修期内，因施工原因造成的质量问题，由施工单位负责维修；因设计原因造成的，由设计单位负责；因材料原因造成的，由材料供应单位负责。保修期限及责任划分

123在保修期内，建设单位应组织相关单位定期对工程进行检查，发现问题及时通知责任单位进行维修。定期检查对每次维修情况进行详细记录，包括维修部位、维修内容、维修时间等，以便追溯和后续管理。维修记录对于影响使用安全或可能造成进一步损失的质量问题，应立即通知责任单位进行紧急处理。紧急处理保修期内维护管理

维护计划对于保修期外出现的损坏或老化问题，应及时进行维修或更新，确保工程的安全性和使用功能。维修与更新档案管理建立完善的工程档案管理制度，保存好工程的设计图纸、施工记录、验收文件等，为后续的维护管理提供便利。在工程交付使用后，建设单位应制定长期的维护计划，确保工程设施的正常运行和延长使用寿命。保修期外维护管理

05竣工结算与支付管理Chapter

竣工结算编制依据合同约定和工程实际完成情况，编制详细的竣工结算书，包括工程量清单、单价、合价、变更、索赔等内容的核算。竣工结算审核对竣工结算书进行审核，确保结算内容真实、准确、完整，符合合同约定和相关法规要求。审核流程建立竣工结算审核流程，包括初审、复审等环节，确保审核结果的公正性和客观性。竣工结算编制与审核

工程款支付申请承包商按照支付计划向业主提交工程款支付申请，并提供相关证明材料。工程款支付审批与支付业主对支付申请进行审批，确认无误后按照约定方式进行支付。工程款支付计划根据合同约定和工程进度计划，制定工程款支付计划，明确每期工程款的支付时间