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华润置地销售型底商建安成本标准

编号：CRL-GCGLB-GF-2015-3

版本：V1.0

华润置地销售型底商建安成本标准（V1.0）

制度主责部门华润置地工程管理部

会签部门华润置地产品管理部

最终审批单位或审批人华润置地工程管理部

发文单位华润置地工程管理部

版本记录

制度编号版本号发布日期修订内容

CRL-GCGLB-GF-2015-3V1.0无

2015/9/10

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华润置地销售型底商建安成本标准

编号：CRL-GCGLB-GF-2015-3

版本：V1.0

华润置地销售型底商建安成本标准（V1.0）

1.目的

销售型商业的总量及占比在置地产品结构中呈现日益增长的趋势，其中底

商是销售型商业中占比最高的部分，对公司业绩有较大影响。为统一思路，逐

步引导底商成本更加真实合理，总部工程管理部根据产品管理部下发的《华润

置地销售型底商产品定义及技术指引（2015版）》，结合各大区底商成本管理现

状，立足底商产品价值分析，制定建安成本标准，提高底商成本指标的适配性。

2.适用范围

适用于华润置地有限公司下属独资、控股或具经营权合资公司开发的地产

项目及华润集团孵化的所有开发项目。

3.编制依据

依据《华润置地销售型底商产品定义及技术指引（2015版）》编制。

4.术语与定义

销售型底商：本标准中所指销售型底商即位于或邻近住宅、写字楼、公寓

底层的商铺，其形态较为灵活多变，常因地制宜进行布置。

销售型底商不包括有内部动线、独立布置的商业街，也不包括与持有物业

相结合的销售型商业。

销售型底商的常见形态见表1。

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华润置地销售型底商建安成本标准

编号：CRL-GCGLB-GF-2015-3

版本：V1.0

表1常见底商形态

连续型非连续型局部特殊形态

沈阳幸福里大连置地广场徐州橡树湾

5.销售型底商产品类型

根据《华润置地销售型底商产品定义及技术指引（2015版）》，底商产品类

型按垂直动线可分为一拖二（三）、外廊式、垂直式、混合式等几种类型。

底商各产品类型的定义与图示详见表2。

表2底商产品类型