签订合同注意事项.pptVIP

签订合同本卷须知1、?定金在合同中起担保作用。2、?定金合同是实践合同，是以标的物的转移为依据。3、?定金不能超过标的额的30%。4、?中介公司代收定金需签代理合同。5、?在同一买卖之间，代理只能代理其中一方，不可同时代理双方。6、?定金合同签订，交付定金之后，如交付方反悔，不能取得已付的定金，如收执方反悔，需双倍返还定金。7、从物的所有权是随主物的转移而转移的。8、?付款方式：一次性付款、按揭付款。9、?付款、立契、交房的程序。立契时约定是签字立契前还是签字立契后再付房款。如立契与交房不是同一天，立契时需留有10%左右的余款，以便约束房东结清水电、物管费等。付款一般是通过银行转帐的方式支付。10、交房时物业及房屋内附属物、装修的交易情况。交房时约定卖方装修及附属物不能动，约定留下的和赠送的物品名单。