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房子订购合同

房子订购合同

甲方（购买人）：_______________

身份证号码：___________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

乙方（出售人）：_______________

单位名称：_____________________

法定代表人：___________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

根据中华人民共和国相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成下列协议：

一、房屋基本信息

1.房产项目名称：_______________

2.房屋地址（门牌号）：__________

3.占地面积：___________________

4.建筑面积：___________________

5.房屋类型：___________________

二、买卖价格及付款方式

1.房屋总价为人民币________元

2.甲方按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币________元，应于合同签订之日起____天内通过转账或现金方式支付给乙方。

（2）贷款：人民币________元，甲方将持有的银行贷款资料及还款计划书于本合同签署后____日内交付乙方，甲方须负责自行办理有关贷款的手续。

（3）最终付款：人民币________元，在乙方交付房屋之时，甲方应立即足额支付。

三、移交房屋及交付时间

1.甲方收到银行贷款确认后，乙方应当及时将房屋移交给甲方，所有房产证及其他权证应当由乙方一次性提交给甲方。如果甲方需要异议、申报或者抵押，并有著录需要，则乙方应负责办理。

2.在交房之前，乙方应提前通知甲方，甲方应当按照约定的时间到指定地点验收房屋，并在现场签署交房验收书。

3.房屋的移交及交付时间应在本合同规定的付款方式完成之后。

四、权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定的方式支付买房款项。

（2）遵守中华人民共和国有关房屋的相关法律法规。

（3）签订房屋交接交收证书。

（4）保管好房产证及其他权证，避免遗失或损坏。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定的时间、形式移交房屋，必须保证房屋交付时完好无损。

（2）应该保证房屋在交付时已获得合法的房地产权证，无产权纠纷。

（3）在本合同约定的时间内交付房屋权证或其他必要的权证。

（4）应在实际交付时一同交付房屋质量保证书。

五、常规条款

1.房屋的附属设施：除特别说明外，所有预装或者现有的附属设施，包括但不限于电器、维修设备和灯具等，均属于房屋的一部分。

2.违约责任：如果任何一方未能履行其在本合同中规定的任何义务，则应当承担相应的违约责任。若因违约导致另一方受到直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

3.保密：甲乙双方在签订本合同之前、之后所知道的对方的商业秘密和技术秘密以及其他机密事项不得向第三方泄漏。

4.争议的解决：如果甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应当协商解决。协商不成的，将提交至仲裁或者诉讼解决。

六、本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至房屋交接后终止。

甲方：___________________乙方：___________________

签字或印章：_____________签字或印章：_____________

时间：____________________时间：___________________