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房价波动对我国城镇居民消费的影响研究的中期报告

引言

随着我国城镇化进程的加速，房地产市场的发展也愈加迅速，而房价波动作为房地产市场的一项重要指标，对于我国经济和社会的稳定与发展具有重要的影响。尤其是对于城镇居民的消费行为，房价波动更是具有直接和间接的影响。本研究旨在探讨我国房价波动对城镇居民消费的影响，为我国相关政策制定和房地产市场的发展提供借鉴。

文献综述

房价波动是指在一定时间范围内，房地产市场的房价发生不同程度的波动变化。在一定程度上，房价波动可影响城镇居民的消费行为。经济学家Archer和Richards（1982）认为，消费者支出与房价存在长期稳定的联系，并且当房价高涨时，消费者倾向于减少其它非基本的消费支出。Simon和Nordberg（1987）则认为，当房价增长，消费者随之增加借贷和节省等措施，以满足其理想的消费水平。

在我国房价波动对消费的影响方面，周明耀（2010）的研究表明，房价对消费直接作用不强，其对消费间接影响更为深入和普遍，具体体现为影响消费行为、调整消费结构及升级消费水平等方面。Chen（2016）通过面板数据模型，研究表明，房价波动对消费水平的影响主要通过居民财富效应和油价效应两个途径进行，且设计到的区域差异较为明显。而湛江（2019）的研究则发现，在我国城镇居民中，存在不同消费群体对房价波动响应不同的现象。

方法论

本研究采用问卷调查的方法，针对我国城镇居民中的消费群体样本进行数据收集。其中，调查问卷包括了居民收入、家庭负债率、消费习惯以及对房价波动的态度和行为等方面。通过对问卷调查数据的分析，量化我国城镇居民对房价波动的敏感度，探究其对消费行为的影响机制。具体方法如下：

1.问卷设计：设计针对城镇居民消费行为和房价波动态度的问卷，包括收入、家庭负债率、消费习惯、对房价波动的态度、行为以及种种影响因素等内容。

2.数据采集：选取具有代表性的城市和社区,随机抽样调查城镇居民。以面对面、电话或在线调查等形式收集问卷数据。

3.数据处理和分析：对收集到的问卷数据进行统计分析与建模，并运用SPSS、STATA、Excel等相关软件进行数据处理和分析。

预期成果

本研究旨在探究我国城镇居民的消费行为和房价波动的关系，主要成果如下：

1.确定我国城镇居民对房价波动的跨时段响应效应。

2.分析我国城镇居民对房价波动的敏感度及其对消费行为的影响机制。

3.揭示我国城镇居民对房价波动的心理偏好和购房行为。

4.为我国有关部门针对房地产市场和消费政策的制定、调整提供有用的参考依据。

参考文献

Archer,D.,和Richards,M.(1982).TheLong-

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Chen,X.(2016).WhatDrivesHousingPrice

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Simon,H.,和Nordberg,M.(1987).Credit

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周明耀.(2010).房价波动对消费的影响及其机理

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湛江.(2019).我国城镇居民对房价波动的响应行为

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