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写字楼保安管理方案

第一篇：写字楼保安管理方案

保安管理方案

保安管理包含治安管理和消防管理两部分

一、治安管理

在大厦物业管理中，适当运用现有的科学技术手段与管理手段，

依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护物业和业主的安全，

这是一项很重要的工作，最为广大业主所关注，特制订常规防范与技

术防范相结合的24小时全天候管理方案。

（一）管理内容：

1、常规防范：采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助公安

机关维护大厦公共秩序，防止和制止任何危及或影响物业、业主（租

户）安全的行为。

（1）门岗的任务：•礼仪服务；

•维护出入口的交通秩序；

•对外来车辆和人员进行验证、登记和换证；

•制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入大厦；•夜间对

外来人员进行询问和登记；•严禁携带危险物品进入大厦；

•遇到外来人员将大件物品带出大厦，即与物主核实，并作登记；

•为业主提供便利性服务。

（2）巡逻岗的任务：

•按规定路线巡视检查，不留死角；

•巡查车辆停放情况，维护道路畅通、车辆安全，做好安全防范工

作；•对大厦内的嫌疑人员进行检查防范；•对大厦及楼宇安全、防

火检查；•装修户的安全检查；

•防范和协助公安部门处理各类治安案件；•防范和制止各类违反

大厦管理制度行为。

2、技术防范：

应用安全报警监控系统、电子巡更系统，对大厦内的治安情况实

施24小时监控，以确保安全。

（1）对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录象措施，并及时

通知值班保安，进行现场处理。

（2）值班保安接到治安报警，应迅速赶到现场酌情处理，并把情

况反馈到监控中心，监控员对报警处理情况作详细记录，留档备查。

（二）、管理措施：

1、实行半军事化管理，制定保安管理和奖惩制度，严格付诸实施，

以增强保安人员的工作责任心；

2、强化保安人员的内务管理，开展系统化军事素质培训，提高保

安人员的思想素质和业务技能；制定《紧急事故处理办法》，定期组

织演习；

3、加强保安人员的行为规范教育，服装统一，佩证上岗，语言文

明，举止得当；

4、严格执行保安巡更点到制度，确保巡逻质量；

5、监控中心定期检修、保养，确保监控设备完好；

6、保证监控、值勤记录详细完备，建立安全管理档案。

二、消防管理方

消防管理是物业安全管理的重点，因此要根据消防法规的要求，

结合实际，切切实实地做好消防安全工作，确保业主的生命财产安全。

（一）管理内容：

1、做好消防监控中心的管理；

2、做好消防设施、器材的管理；

3、保持消防通道的畅通；

4、加强装修期间的消防安全管理；

5、严禁违章燃放烟花爆竹；

6、严禁携带、储藏易燃易爆物品；

7、防止电器短路等引发火灾因素。

（二）管理措施：

1、制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，

器材落实，检查落实；

2、制订消防事故处理预案，防患于未然；

3、建立义务消防队，每月组织一次消防安全学习，每季组织一次

消防演习；

4、定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消

除；

5、做好消防器材、设备的检查保养，使之始终处于完好状态；

6、制止任何违反消防安全的行为；

7、积极开展防火安全宣传教育，定期向业主传授消防知识；

8、发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警。

第二篇：写字楼保安服务方案

写字楼保安管理方案

保安作为北京XX物业管理上的重要环节之一，我司将参照国贸物

业成熟之保安运行经验，特别针对北京XX保密程度强、消防等级高、

人员流动大的特点，制订保安计划，确保保安工作达到服务等级与质

量目标。

一、保安岗位分布1.保安队长：1人

2.保安班长：外围、停车场3人；综合业务楼、多功能演播楼、生

活服务楼3人3.外围门岗（6个门）：24小时在岗、6组、3人/组、

共18人4.外围巡视：24小时巡逻、2组、