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大连商铺租赁合同

大连商铺租赁合同

甲方（出租方）：_________________地址：______________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：_________________地址：______________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就租赁甲方所拥有的商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物房屋地址、面积、用途及交付时间

1、租赁房屋地点：__________________，建筑面积为______平方米，商铺用途为：________。

2、交付时间：自____________年____月____日起，至____________年____月____日止。

二、租金及租期

1、租金：每月租金为人民币__________万元整，每年租金为人民币__________万元整。租金包含房屋面积以及公用区域。

2、租期：自____________年____月____日始至____________年____月____日止。

3、租金缴纳：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利及义务

1、甲方权利及义务

（1）甲方应向乙方交付物业权属证明和房屋的现状租赁协议，并保证所提供的证明文件真实有效。

（2）租赁期间，甲方应保证房屋未被他人占用或占用于其他用途，且保持房屋基本清洁和良好的使用状态。

（3）租赁期限内，如因房屋本身原因造成乙方无法使用的，甲方应承担修缮费用，或者协商妥善解决。

（4）租赁期间，甲方应负责房屋维修保养及管道、电器等设施的日常检修维护。

（5）如因乙方过失或者自然灾害、社会因素等不可抗力因素导致房屋损坏或人员伤亡，其责任由乙方承担。

2、乙方权利及义务

（1）按期缴纳租金并保证不拖欠租金。

（2）遵守国家法律法规及管理规定，保持房屋基本清洁和良好的使用状态，不得违法违规使用房屋，不得擅自改变房屋结构或增设附属设备。

（3）租赁期间，乙方应当妥善使用房屋及相关设施，如由乙方人为原因造成附属设施损坏的，应当承担维修费用。

（4）租赁期限内，乙方不得将房屋转租或者将租赁房屋用于非约定用途。

（5）如乙方发现房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应尽快解决。

四、违约责任

1、当事人任一方未履行合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所受的损失。

2、甲方未能按照本合同的约定将房屋交付乙方使用的，乙方有权立即解除合同，甲方应当返还已收取的租金并支付违约金。

3、乙方未能按照本合同的约定缴纳租金的，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，若滞纳金金额达到一个月的租金，则甲方有权解除合同并追究其法律责任。

五、其他

1、本合同经各方签署，并加盖公章后成立，具有法律效力。

2、本合同条款如与国家法律法规不相符的，以相关法律法规为准。

3、本合同未尽事宜，可以根据当事人协商决定增添合同条款。

6、本合同有效期自双方签署之日起，至租赁期届满时止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日