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长春市租赁合同律师

《长春市租赁合同律师》

甲方(出租人):

名称/个人:______________________________

地址:___________________________________

电话:___________________________________

联系人:_________________________________

身份证号/统一社会信用代码:_______________________________

乙方(承租人):

名称/个人:______________________________

地址:___________________________________

电话:___________________________________

联系人:_________________________________

身份证号/统一社会信用代码:_______________________________

鉴于甲方是合法的房屋所有权人(或经合法授权),甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下,就甲方将其拥有的房屋转租给乙方进行租赁事宜达成如下协议:

第一条租赁房屋

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方作为居住、办公、经营等用途,该房屋位于长春市_______________区_______________街道_______________号(以下简称“租赁房屋”),租赁面积约为__________平方米。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自___________年________月__________日开始至___________年________月__________日止,共租赁__________个月。若租赁期满后,是否续租需双方另行协商并签署书面协议。

第三条租金和付款方式

1.本租赁合同的租金为人民币______________元,全部由乙方支付。

2.乙方应在每个月的__________号前将当月租金支付至甲方指定的账户上,如遇节假日顺延至下一个工作日。

第四条使用规定

1.乙方须按照合法的用途使用租赁房屋,并保证不从事任何违法或损害他人利益的活动。

2.乙方须对租赁房屋进行合理使用和维护,保持房屋的清洁、整洁、良好的发挥以及维护房屋内的各种设备、设施、电线、管道、用具等。

3.乙方不得进行任何改建、扩建、拆除租赁房屋的行为,如有必要乙方需要征得甲方的同意,做出书面修改合同的协议。

第五条违约责任

1.乙方未按合同约定时间支付租金的,应按逾期天数每日付给甲方迟延金______________元。

2.乙方违反约定使用房屋的,甲方有权要求乙方停止违法行为并在7日内整改,如乙方未改正的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同剩余期限内的全部租金及违约金。

3.乙方在租赁期限内私自转租、转借、转让租赁房屋的,甲方有权解除合同,要求乙方立即腾空房屋,并要求乙方支付租赁期限内全部租金及违约金等费用。

第六条保证条款

1.甲方保证其转租的房屋系其所有或配偶自有,确无债权、债务纠纷或其它法律原因导致的财产权益问题,因甲方原因导致乙方不能合法使用租赁房屋的,甲方应负责相应的赔偿责任。

2.若乙方拒不履行相应的租赁合同义务,甲方可要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

第七条法律效力和可执行性

本合同自双方签字或盖章之日起生效,并具有法律效力和可执行性,若本合同另有约定,则按照另行约定。

第八条争议解决

本合同如产生争议,双方应通过协商解决,如协商不成则提交长春市有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他事项

1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2.合同的未尽事项及具体执行情况,由双方协商后签订书面协议确定。

甲方(出租人):______________(盖章)

乙方(承租人):______________(盖章)

签订日期:_________年________月________日

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