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商品房买卖合同14参考

商品房买卖合同14参考

甲方（卖方）：

身份证号码：

住所：

电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

住所：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方拟售出、乙方拟购买的以下商品房进行协商并达成如下一致：

一、商品房信息：地址：房屋类型：建筑面积：交通、商业、医疗等设施情况：

二、价款及支付方式1、商品房总价为_______万元（大写：____________________元）。2、双方已经确认价款，买方应在______年______月______日前一次性支付价款。3、付款方式为__________。

三、权利和义务1、甲方的权利（1）交付商品房的产权证书、房屋权证、土地使用权证及其他相关证件。（2）在商品房交付后，对商品房不存在已知的重大质量问题。（3）买方按照约定支付全部价款的前提下，甲方应按照协议的约定交付商品房的产权证书、房屋权证、土地使用权证和其他相关证件。2、甲方的义务（1）按照约定的周期交付商品房，商品房应符合国家有关技术标准、规范和规定的要求。（2）在交付前，将商品房交付买方查验合格，检查商品房已取得相关许可证、手续齐全。（3）在商品房交付后，在合法情况下办理交付手续和其他必要手续。（4）买方按照约定支付全部价款的前提下，甲方应按照协议的约定交付商品房的产权证书、房屋权证、土地使用权证和其他相关证件。3、乙方的权利乙方有权在商品房合法取得所有权证、房屋权证、土地使用权证等相关证件后，取得商品房全部物权，享有商品房财产的所有权。4、乙方的义务（1）按合同约定的时间和方式支付全部价款。（2）在商品房交付时，向甲方支付购房税费和其他相关费用。（3）在商品房交付时，乙方应在合法情况下办理交付手续和其他必要手续。

四、期限和违约责任1、期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为货款支付之日起_______日。如甲方未能按照约定时间交付商品房，则甲方需要在约定的时间内支付违约金；如乙方未能按照约定时间支付全部或部分货款，则乙方需要在约定的时间内支付违约金。2、违约责任（1）如甲方未能按照约定时间交付商品房，每迟延一天，甲方需支付总价款的千分之五作为违约金。（2）如乙方未能按照约定时间支付全部或部分货款，每迟延一天，乙方需支付货款金额的千分之五作为违约金。（3）如果因甲方原因无法交付商品房，则乙方有权解除合同；如因乙方原因未能按照约定时间支付全部或部分货款，甲方有权解除合同。

五、法律效力和可执行性1、本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。2、本合同的效力仅限于甲乙双方。3、如甲方和乙方发生争议，应依法协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4、本合同的任何修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式记录，同时遵守法律法规的相关规定。

六、其他1、本合同自客户签署生效，共同签署完成本合同，每一份合同具有同等的法律效力。2、本合同为一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：