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双方房屋买卖协议

双方房屋买卖协议

甲方（卖方）：

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXX

双方在平等、自愿、诚信的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合同物品

1.甲方同意出售为其所有的位于（具体地址）的房屋，包括其中附属的土地及房屋。

2.房屋的售价为（具体金额）元人民币，买方应当在（具体日期）前付款完成。

3.本协议附带的物品包含房屋的产权证、国有土地证、相关的税费证明文件，买方应该在签约时签字确认。

第二条权利义务

1.甲方有权根据本协议向乙方要求支付房屋的购买价款，并且有权向乙方要求赔偿因违约导致的经济损失。

2.乙方应当按照协议的约定按时完全支付购房款，并且按照协议的约定履行其他约定。

3.乙方应当按照协议的约定进行验收，并且在房屋权属变化时及时办理过户手续并按时缴纳相关税费。

4.甲方应当按照房屋验收标准，交付符合质量标准的房屋，并且保证房屋的产权完全归其所有。并且应当配合地方政府的各项相关规定及有关部门的检查和监管。

第三条违约责任

1.如果乙方违反本协议，未达成约定的支付购房款的时间限制且未有任何书面说明，甲方有权将本协议视为已经违约，保留要求赔付的权利，赔偿金额应该为购房款的10%。

2.如果甲方未按照约定将房屋交付给乙方，乙方有权要求赔付协议约定的违约金，赔偿金额应该为购房款的5%。

3.若因任何原因，双方未能达成正常交易，因此产生的任何损失均由该方承担。

第四条法律效力

1.本协议是双方真实意思的表达和约定，各项内容符合中华人民共和国有关法律、法规和政策。

2.本协议的签订、执行、变更或解除，均适用中华人民共和国法律。

3.如果本协议条款和中华人民共和国法律规定的或其他适用法规相冲突，应以适用的法律规定或其他适用法规为准。。

第五条争议解决

本协议的效力、履行和争议的解决方式，应当按照中华人民共和国的相关法律法规执行，对于争议的处理将通过友好协商的方式进行，若无法达成共识，应当根据相关法律规定的程序进行解决。

第六条其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方友好协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议正本一式两份，自双方签字盖章生效，甲、乙双方各保存一份。