企业文化园办公室租赁合同范本范例.docx

企业文化园办公室租赁合同范本范例

企业文化园办公室租赁合同

出租人：_____________________________（以下简称甲方）

承租人：_____________________________（以下简称乙方）

在平等自愿的基础上，甲乙双方按照有关法律、法规的规定，以及平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条基本信息

甲方所在地：_____________________________

乙方所在地：_____________________________

出租房屋地址：_____________________________

房屋面积：_____________________________平方米

租赁期限：_____________________________年

起始日：_____________________________

终止日：_____________________________

第二条各方身份

甲方是该文化园的产权拥有人或经营管理人，向乙方出租文化园内的办公室。

乙方是一家以法人身份注册登记的企业或者组织，拟在文化园内营业或从事相关经营活动。

第三条租赁权利

1、甲方向乙方出租房屋，并且保证房屋是符合国家建筑规范和相关法律规定的，且具有完好的使用条件。

2、乙方在租赁期内享有使用房屋的权利，并且可以在房屋内实施和进行工作及其他相关活动。

3、甲方保证在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，并且在乙方需要维修和更换房屋设施时，提供相应的协助。

第四条租赁义务

1、乙方必须按时向甲方支付租金，并且保证所从事的活动和业务是符合国家法律法规的。

2、乙方应当妥善保管房屋及内部设施，保持房屋及内部设施干净、整洁、完好，不得在房屋内设置非法设施、物品或进行不良行为。

3、乙方应当保证在租赁期内，不得擅自转租、出借房屋。

4、乙方不得在房屋内从事危险、影响居民的活动，也不得干扰其他租户的正常活动及工作。

第五条履行方式

1、租金支付：乙方应当在每期租金之前向甲方支付租金。如有迟延，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2、保证金：乙方应当向甲方支付相应的保证金，用于保障乙方在租赁期间不违反合同规定、不损坏房屋及内部设施的义务。租赁期满后，乙方如未违反合同规定，并已按约定返还房屋及内部设施，甲方应当将保证金予以返还。

3、签署合同：合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份合同原件。

第六条期限

该合同有效日期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（含当日），如有延长或续签，需提前90天书面通知，是否续签、延期将另行协商。

第七条违约责任

甲方违约行为：

1、提供的房屋与实际情况不相符或不符合法律规定的，乙方有权要求甲方进行相关修整或更换，或者解除该合同。

2、甲方未向乙方提供必要协助或信息时，造成乙方经济损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。

乙方违约行为：

1、未按时向甲方支付租金或保证金，或者支付不足的，应当按照逾期天数计算罚金，且甲方有权终止该合同。

2、乙方未按照协议内容使用房屋或者在房屋内进行有损对甲方和其他租户工作、生活等合法权利的活动，甲方有权终止该合同。

3、乙方违反协议规定，损坏房屋及内部设施时，应当负责修复或更换，其费用由乙方承担；如乙方拒不承担，甲方有权从保证金中扣除，同时保留追究其法律责任的权利。

4、乙方未按照协议规定，及时返还房屋及内部设施时，甲方有权利追究其法律责任，并按照乙方违约的轻重情况，扣除相应的违约金。

第八条适用法律及争议解决方式

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的任何争议和纠纷，双方应当协商解决，如协商不成，提交相关仲裁部门进行仲裁。

第九条合同效力和可执行性

本合同为乙方和甲方认真协商订立的，如双方协商一致，可在合同期间进行部分修改。本合同经双方签字、盖章生效，对双方具有法律约束力，并且具备可执行性。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_____________________________地址：_____________________________联系电话：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________地址：_____________________________联系电话：_____________________________