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城市违法建设治理问题的对策分析——以潍坊市为例的综述报告

引言：

随着城市化的进程，城市建设规模日益扩大，城市建设领域也日益复杂。城市违法建设，指的是违反城市规划、土地管理、建筑安全等法律法规，在未取得相应的批准许可情况下擅自建造、安装、改建、拆除房屋等违法行为。城市违法建设给城市管理、环境卫生等带来巨大的障碍，对城市的发展带来极大的威胁。因此，如何治理城市违法建设是一项重要的工作。

本文将以潍坊市为例，分析城市违法建设治理问题，并提出相应的对策。

一、潍坊市违法建设现状

据潍坊市城市管理局统计，截至2019年，全市建设项目审批总面积达到4000多万平方米，其中有不少违法建设。主要表现在以下几个方面：

（一）城市规划不合理

潍坊市部分建设区域规划不合理，导致城市建设和管理难度加大。例如，一些商业广场、酒店、写字楼等建设项目随意规划，没有遵循城市规划的要求，导致城市整体布局不够和谐。

（二）违规建设现象严重

潍坊市部分地区存在违规建设现象，主要表现为私自占用耕地、山地、集体土地建房，私拉乱接电线，未取得相应资质证书擅自建筑等。这些违规建设行为，严重侵犯了农民的土地权益，破坏了生态环境。

（三）城市管理缺失

城市管理方面也存在问题，例如一些抛荒、废弃的民房，但是由于缺乏有效的管理手段，使得这些房屋成为了违建和垃圾场。同时，由于潍坊市房地产市场价格高企，被拆除的违建恢复成公共场所或计划经济住宅的时间较长。

二、治理城市违法建设的对策

（一）强化城市规划管理

规划是治理城市违法建设的前提和基础。要把规划纳入到长效预防的范畴，强制实施，严格执行，实施“规划先行、统筹协调、分类指导、纵向联动”的工作法则，进一步提高规划的科学性和可操作性。

（二）明确违法建设的界定和处置方式

明确和规范违法建设的界定和处置方式，制定严格的违法行为定性标准和处置程序，同时强化违法责任人的处罚力度，制定严格的违法责任追究制度，加大违法处置力度，使存在的违法建设得到彻底处理。

（三）完善城市管理体制

加强城市管理，推进城市管理体制的改革和创新，推行城市综合治理和网格化管理，建立有效的工作机制和管理制度，加强城市公共设施建设，打造宜居城市，加快城市管理和服务水平的现代化建设。

（四）加强宣传和普及法律法规

针对城市居民和违法建设业主，加强宣传和普及法律法规知识，通过媒体、政府部门、社区等多种途径，告知居民城市建设的规范化和法制化，同时树立正确的法律意识和法律观念，减少违法建设的发生，达到事前防范的效果。

三、结语

治理城市违法建设是一项艰巨的工程，需要政府、市民、开发商和媒体多方协作和共同努力。除了上述四点对策外，还需要继续完善城市规划管理、加强城市管理体制建设、强化城市管理力度等方面的工作。只有通过一系列综合的治理手段和措施，才能真正达到治理城市违法建设的目的，保护城市集体利益和公共环境。