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A646-0059 宗地城市设计指引

1、建筑退红线要求：退各自地块红线，各侧建筑24米及以下部分≥6米，24米以上部分≥9米。

2、建筑高度：地块A观光路和光明大道交叉口处应设置标志性建筑，建筑高度不超过200米且不低于160米，其余建筑高度≤120米；地块B建筑高度≤120米。

3、建筑间距：满足《深标》和相关规范要求。

4、建筑覆盖率：地块A≤65%、地块B≤25%。

5、绿化覆盖率：地块A≥30%，地块B≥40%。

6、公共空间：地块A观光路和光明大道交叉口处应设置一处集中式公共空间，用地面积≥2800平方米，应充分考虑与轨道站点、周边绿带的空间衔接和协调；地块B应设置用地面积≥2220平方米的公共空间；以上公共空间不含社区级体育活动场地、建议性道路和公共步行通道。

7、公共步行通道：（1）宗地内应建立便捷、通达的公共步行系统，应注重营造与轨道站点、观光路现状人行天桥及地块C联系的步行空间。（2）除市政道路和建议性道路的步行道外，地块A内须设置1条以上（含1条）连接观光路和地块C的公共步行通道和1条以上（含1条）连接光明大道和建议性道路的公共步行通道。（3）地块A应设置连接轨道站点和观光路现状人行天桥的二层公共步行连廊，

允许适当利用公园绿地、市政道路上空。连廊底部距地面净空高度不得小于5米，净宽不小