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不动产抵押合同

抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：

甲乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，甲方自愿将自有

抵押给乙方，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。现双方就抵押的具体内容约定如下，以利共同遵守执行：

第一条抵押物状况及价值

抵押物类型： 抵押物坐落： 不动产权证号： 面积：

范围（详见附图及附表）：抵押物价值为人民币（大写）：第二条 抵押期限

甲乙双方一致同意，上述抵押物的抵押期限为 个月：

从 起至 止。第三条 抵押用途

甲方将上述抵押物抵押给乙方作为 担保。第四条 担保数额

本次抵押担保债权数额为人民币（大写）：

本次抵押为最高额抵押，其最高债权数额为人民币（大写）：第五条 担保的主债权及担保范围

1、担保的主债权为主合同项下的本金 元人民币(大写金

额 )，利息元（大写： ）借款期限为自年月日起至年月日止。

2、乙方担保的范围为主合同项下本金、利息、罚息、违约金、税费 .等费用。

第六条抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对抵押物享有优先受偿权。在抵押期间甲方对抵押物负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第七条 甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分，不得改变其使用性质。若需处分，必须事先征得乙方的书面同意，且其处分所得的收益应优先偿还乙方的债权。第八条 除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责

保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。

第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。

第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。

第十一条本合同生效后，甲方必须在日内配合乙方到不动产登

记中心办理不动产抵押登记手续，并将不动产登记证明交由乙方保管。办理手续所产生的一切费用由方承担。

抵押关系中的合同主体发生变更的，本合同继续有效。抵押当事人应共同到不动产登记机构申请办理抵押权变更登记手续。

第十二条 该抵押合同签订并办理登记后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押不动产。

在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：

（一）支付处分抵押物的费用；

（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；

（三）偿还债权人的债权本金、利息、罚息及违约金；

（四）剩余价款交还甲方。

如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债务本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。

第十三条 抵押权的解除和终止

主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应配合甲方在 日内到登记机关办理注销登记。

第十四条 违约责任

第十五条 争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，双方同意按以下第 种方式处理:

1、 仲裁委员会

2、 人民法院

第十七条 双方约定的其它事项：

第十六条 附则

本合同生效后，甲、乙方若需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，另行签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

本合同经甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)：

年 月 日 年 月 日