房建EPC工程设计阶段造价控制指南（101页）（ZCBEPC2020）.pdfVIP

常规房建类EPC工程设计阶段

造价控制指南

（V1.0）

中国建筑第三工程局有限公司工程总承包公司

202011

年月发布

目录

一、总则-1-

1.1.编制目的-1-

1.2.适用范围-1-

1.3.使用说明-1-

1.4.编制单位-2-

二、设计阶段造价控制限额设计指标-4-

2.1.限额设计经济性技术指标-4-

2.2.限额设计造价指标-5-

三、设计阶段造价影响因素及控制要点-7-

3.1.重大设计技术方案比选清单-7-

3.2.设计阶段造价影响因素及控制要点-11-

01.建筑工程-11-

02.基坑支护工程-14-

03.基础工程-15-

04.结构工程-16-

05.装配式工程-19-

06.内隔墙工程-21-

07.防水工程-22-

08.保温工程-23-

09.内外墙涂饰工程-24-

10.屋面工程-25-

11.门窗工程-27-

12.栏杆工程-30-

13.精装修工程-31-

14.幕墙工程-36-

15.园林景观工程-39-

16.海绵城市工程-41-

17.室外综合管网工程-43-

18.电气工程-45-

19.给排水工程-54-

20.暖通工程-58-

21.消防工程-65-

22.电梯工程-67-

23.智能化工程-69-

24.泛光照明工程-71-

四、附录-72-

附件1、工程设计费价格水平参考表-72-

附件2、报批报建费用参考表-77-

附件3、设计阶段造价控制工具表单-80-

一、总则

1.1.编制目的

设计阶段对工程建设项目造价起着重要作用，是EPC项目造价控制的关键阶

段，为指导各EPC项目开展设计阶段造价控制工作，提高设计阶段造价控制能力，

特编制本指南。

1.2.适用范围

本指南适用于常规房建类EPC工程，覆盖除医院医疗专项、学校教学教具专

项、体育场馆体育设施专项以外的其他相关专业。

1.3.使用说明

本指南为EPC项目开展设计阶段造价控制提供指引，主要包括以下四个方

面：

第一，介绍设计阶段造价控制工作基本步骤，详见图1.3.1所示。

第二，介绍限额设计方法，主要包括限额划分、经济性技术指标和造价指标

的制定。

EPC工程总承包方根据主合同要求通常需要从设计到竣工交付整个过程中

承担工程建安费总额控制责任，需将工程最终造价控制在业主规定金额内，故在

设计阶段需按限额进行设计。为使整体设计满足限额要求，可以先通过选择同类

型项目进行工程造价对标分析（对标分析样表可参考附件3-1），然后再对整体

限额按颗粒度从大至小进行逐步分解，第一步一般先按大的专业版块对限额进行

分解即通常所说的限额划分（限额划分样表可参考附件3-2）；第二步制定具体

限额指标，包括经济性技术指标和造价指标，经济性技术指标如钢筋含量、混凝

土含量、窗地比等，用在对造价起决定性作用的某一经济性技术成果（经济性技

术指标控制分析样表可参考附件3-3），造价指标如某类功能用房精装修单方建

筑面积造价、某些部位用材价格如大堂地面石材单价等，用以控制设计的档次和

标准不超过一定水平（造价指标控制分