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我国农村宅基地流转问题研究的中期报告

一、前言

宅基地是在我国农村颁布的《农村土地承包法》中，为农民户口所有的住宅建筑用地，是农民家庭生产和生活的重要场所，也是农村维系社会和谐、促进经济发展的基础。由于我国农村地区劳动力外出、养老、二胎等诸多原因影响，一些农村宅基地闲置或使用率较低，使得土地资源得不到有效利用。为此，我国探索了宅基地流转的途径，允许农民有条件地将宅基地出租、转让，以增加收入和保障农户的产权利益。

然而，农村宅基地流转还存在一些问题，如合法性认定不清、交易标准不规范、土地资源保护不到位等，为此需要深入研究问题所在，提出潜在解决方案。

二、研究背景和目的

本次研究旨在探究我国农村宅基地流转的实际情况，分析流转所面临的问题和难点，主要研究内容包括以下几个方面：

1.目前农村宅基地流转情况的总体描述，流转类型、流转方式、流转标准等；

2.农村宅基地流转存在的问题以及形成问题的原因；

3.对现有宅基地流转重要影响因素的分析和评价；

4.对未来宅基地流转的预测趋势和政策影响进行探究，提出建议和改进方案。

三、研究方法

本研究采用文献分析与案例研究的方法。文献分析部分，主要调研国内外有关农村宅基地流转的政策和相关研究文献，掌握我国农村宅基地流转现状和主要问题；案例研究部分，则通过问卷调查等方法，深入了解农民对宅基地流转的态度和需求，以及流转市场的实际情况。通过文献分析和案例研究的结合，深入剖析问题所在，并提出可行性方案。

四、研究预期成果

本次研究旨在提供有益的研究成果，深入探讨农村宅基地流转中存在的问题和难点，提出可行的政策建议和改进方案，进一步推动农村宅基地的合法、规范流转，促进农村经济和社会的可持续发展。