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房建工程质量通病

施工项目中有些质量间题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于经常发

生,犹如“多发病、“常见病”一样，而成为质量通病.

一、最常见的质量通病

(1)基础不均匀下沉，墙身开裂；

(2）现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；

（3）现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌;

（4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；

（5）屋面、厨房渗水、漏水；

（6)墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整;

（7）地面及楼面起砂、起壳、开裂；

（8）门窗变形，缝隙过大，密封不严；

(9）水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；

（10）结构吊装就位偏差过大；

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(11）预制构件裂缝,预埋件移位，预应力张拉不足；

(12）砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求；

(13)金属栏杆、管道、配件锈蚀；

（14)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱,压平起光；

(15)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓,脱落；

(16)喷浆不均匀，脱色、掉粉等.

质量通病,面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产

生质量通病的原因虽多，涉及面亦广,但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者

和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实,消除质量通病，并不是什么高不可攀的

要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵

守施工程序和操作规程;认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层

层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施;要消除质量通病，是完

全可以办到的。

二、质量通病的原因分析及防治措施

对质量通病的防治，同样要在调查的基础上分析其原因，方能达到“对症下药，药到

病除”的目的.以下就几种常见质量通病,举例阐明其原因及防治措施。

（一）混凝土裂缝

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混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的原因也极其错综复杂

表中所列就有七大类，究竟是由哪一类中的何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问

题的特征作具体分析。现略举二例说明之:

[例4—1]混凝土干缩裂缝

1。裂缝特征

混凝土干缩裂缝特征具有表面性，缝宽较细，多在0.05~0.2mm之间,其走向纵横交

错，没有规律性。较薄的梁、板类构件(或桁架杆件）,多沿短方向分布；整体性结构，多发

生在结构变截面处;平面裂缝多延伸到变截面部位或块体边缘，大体积混凝土在平面部位较

为多见，但侧面也常出现；预制构件多产生在箍筋位置.

2。原因分析

干缩裂缝产生的原因是：

(1）混凝土成型后，养护不良,受到风吹日晒,表面水分蒸发快，体积收缩大；而内部湿

度变化很小，收缩也不，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束,出现拉应力,引起混凝土

表面开裂;或者构件水分蒸发，产生的体积收缩受到地基或垫层的约束,而出现干缩裂缝。

(2）混凝土构件长期露天堆放，表面湿度经常发生剧烈变化。

(3)采用含泥量多的粉砂配制混凝土。

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（4）混凝土受过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层。

(5）后张法预应力构件露天生产后长期不张拉等。

3。预防措施

（1）混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大；严格控制砂石含泥量，避免使用过