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租房合同的十大注意事项

1.双方的基本信息

在起草租房合同时，务必准确记录所有涉及方的基本信息，包括房东和租户的姓名、身份证号、联系方式等，防止出现人身财产安全的问题。

2.各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

租房合同必须明确双方的身份和权利义务。房东应该提供符合卫生安全要求的住房，租户需要按时支付租金及维护房屋等。

在合同中应该明确“履行方式”的条款，即房东和租户需如何履行合同义务，以及“期限”的条款，即租房合同的租期。

合同中应该包含“违约责任”的条款，明确一方的违约行为将会承担的法律责任。

3.需遵守中国的相关法律法规

租房合同应当符合中国相关法律法规，比如《合同法》、《物权法》、《消费者权益保护法》、《城市房屋租赁管理条例》、《房屋租赁合同范本》等。

4.明确各方的权力和义务

租房合同应当明确双方的权利和义务。例如，房东有权要求租户符合房屋使用规范，租户则应确保房屋使用过程中不会对使用安全造成威胁等。

5.派遣权

在租房合同中，必须要明确是否具有“派遣权”，即租户是否可以将租赁空间转租给第三方。

6.押金

租房合同中必须明确押金的金额和退还方式，同时应规定押金的用途，确保押金的安全有效。

7.押金扣除标准

租房合同中需明确押金扣除标准，如是否包含租金、水电费用等方面，以免发生矛盾。

8.修缮和维护

租房合同中应明确维护和修缮的责任和义务以及维护和修缮的标准，属性和金额等等。

9.合同终止

租房合同在到期或其他情况下如何终止，以及终止的需要提前多久通知等，也需要在合同中明确规定。

10.法律效力和可执行性

租房合同应在合法，可执行范围内制定，以确保其文件有效性和法律效力，从而防止发生纠纷。