表一 控规修改前后地块控制指标一览表对比.doc

东疆港分区GKa（19）10、11单元部分地块控规修改

表一控规修改前后地块控制指标一览表对比

单元编号

街坊编号

地块编号

用地性质

代码

用地性质

用地面积

（公顷）

容积率

建筑密度

（%）

绿地率

（%）

建筑限高

（米）

配套设施项目

备注

设施名称

建设规模方式

修改前

范围一

Gka（19）11

01

01-45

G1

公园绿地

7.72

—

—

≥65

—

公共停车场

独立设置，且不少于240个车位

允许5%用地进行商业设施点状开发

范围二

Gka（19）11

01

01-10

G1

公园绿地

6.12

—

—

≥75

—

—

—

允许5%用地进行商业设施点状开发

范围三

Gka（19）10

01

01-04

USC

公益性配套设施预留地

2.52

—

—

—

—

—

—

与01-05地块的加油加气站必须严格遵循《建筑设计防火规范（GB50016-2014）》、《汽车加油加气站设计与施工规范（GB50156-2012）》等相关规范要求，满足安全距离

修改后

范围一

Gka（19）11

01

01-46

G1

公园绿地

6.52

—

—

≥65

—

公共停车场

独立设置，且不少于90个车位

允许5%用地进行商业设施点状开发

01-47

V

公用设施用地

1.20

—

—

—

—

—

独立设置

建筑风格及高度应与绿地及临海区域

风貌特点相协调

范围二

Gka（19）11

01

01-48

G1

公园绿地

6.12

—

—

≥75

—

公共停车场

独立设置，且不少于150个车位

允许5%用地进行商业设施点状开发

范围三

Gka（19）10

01

01-18

G1

公园绿地

1.20

—

—

≥65

—

—

—

—

01-19

USC

公益性公共设施预留地

1.32

—

—

—

—

—

—

与01-05地块的加油加气站必须严格遵循《建筑设计防火规范（GB50016-2014）2018年版》、《汽车加油加气站设计与施工规范（GB50156-2012）2014年局部修订版》等相关规范要求，满足安全距离

注：1.本表所列地块面积为图量面积，土地出让以实测面积为准；