青云住宅区 1#-7#楼建设项目工程竣工环境保护验收意见.pdfVIP

青云住宅区1#-7#楼建设项目工程竣工

环境保护验收意见

清远市威鹏房地产有限公司根据《青云住宅区1#-7#楼建设项目工程竣工环

境保护验收调查报告》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依

照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范/指南、环境影响评

价报告表和审批部门审批决定等要求对青云住宅区1#-7#楼建设项目进行验收，

提出意见如下：

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

青云住宅区商住小区位于清远市清城区东城街道办事处澜水中心村增强东

街北四巷6号青云新村，项目东面临近清远市保障房安置区，北面为中国移动清

远分公司的仓库，西面为规划的道路，间隔道路为聚福花园住宅小区、爱琴湾住

宅小区，南面为青云新村住宅小区。本项目为青云住宅区1#-7#楼及其地下室建

设项目，（中心地理位置坐标为N23°43′03.30″，E113°02′13.69″）。

本项目青云住宅区1#-7#楼及其地下室及其一般住宅、无烟商业用途。

共为8栋建筑物，其中1#-4#楼为商住楼，楼高6层，其中1-2层为商业裙

楼，3层以上为住宅；5#-7#楼为住宅楼，其中5#、6#楼高9层，7#楼楼高

11层。根据验收测量结果，本次验收项目总占地面积4559.7平方米，总建

筑面积31343.42平方米。

（二）建设过程及环保审批情况

青云住宅区由清远市宇顺房地产开发有限公司投资建设。建设单位于2014

年12月委托清远市绿力环保科技有限公司承担青云住宅区建设项目的环境影响

评价工作，并完成《青云住宅区建设项目环境影响报告表》，并于2015年1月取

得了清远市清城区政务服务中心关于项目的批复（清城环表[2015]2号）。

（三）投资情况

本次验收范围实际总投资4000万元。

（四）验收范围

根据项目实际建设情况，本次环保竣工验收的范围为青云住宅区1#-7#楼及

其地下室及其一般住宅、无烟商业用途。本项目共为栋楼高31层建筑物，共为

8栋建筑物，其中1#-4#楼1-2层商业裙楼连通。

二、工程变动情况

本次验收内容实际工程量与环评相比占地面积及建筑面积略有调整，占地面

积减少1.41平方米，总建筑面积减少58.71平方米。调整前后建筑物用途，住

户数、规划入住人口等均不变。

以上变动不属于重大变动，纳入本次验收。

三、环境保护设施建设情况

（一）废水

施工期开挖工序、混凝土养护水、雨水冲刷水、洗车废水经沉淀池处理后循

环使用。本次验收范围内的生活污水管网已与市政污水管网对接。

（二）废气

洒水抑尘、施工现场进出大门口设置洗车槽、围挡，施工场地土石方覆盖，

加强管理等。

（三）噪声

采用低噪音设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺；采用商品混凝土；严禁

在中午12:00-14:00和夜间22:00-次日7:00施工；加强管理。

（四）固体废物

建筑垃圾已按照2005年建设部139号令《城市建筑垃圾管理规定》以及《清

远市市区建筑垃圾专业化密闭运输实施办法》相关要求，向城市市容卫生管理部

门申报并妥善弃置消纳。

四、环境保护设施调试效果

（一）环保设施处理效率

因环评报告中未对处理设施提出处理效率要求，因此本次验收未对环保设施

处理效率测试。

（二）污染物排放情况

本次验收内容为房地产开发项目，因本次验收内容需通过环保竣工验收后才

能使用，仅对已建成的楼房和环保设施进行调查，不进行监测。

（1）水污染影响调查：项目在施工过程中对地表水的排放进行组织引流，

设置简易初步沉淀池、含泥沙雨水、泥浆水处理后回用至工地，对周围水体影响

不大。

（2）大气污染影响调查：对施工场地进行遮挡、覆盖、洒水等封闭措

施；使用商品混凝土和商品沥青，不设搅拌机；施工建筑均采用安全防尘网；

没有在大风天气进行水泥、黄沙等的装卸；水泥等施工物料均贮存在工棚内，

没有露天堆放；运输汽车做好遮盖措施，并及时对其进行冲洗；定时对路面

进行洒水，粉尘得到有效控制，没有对周围大气环境造成污染。

（3）噪声污染影响调查：项目在临近敏感点的