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物业承接查验移交资料清单

___提供以下资料清单供参考，具体请参照项目实际情况

及各地政府主管部门的相关要求。

1.建设规划资料：包括项目规划图、建设用地规划许可证

等用地批准资料、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等

项目批准资料、施工许可证、用水、用电指标批文、建筑物命

名、更名审批资料等。

2.产权资料：包括土地使用权出让证明、地界界桩放点报

告、房屋产权清册、物业服务房、业委会用房、会所等配套设

施产权清册等。

3.竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、

设备、附属配套设施竣工图、地下管网竣工图、绿化竣工图、

工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明、单体工程竣

工验收证明、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、

安防系统等竣工验收合格证明等。

4.电梯资料：包括电梯厂家提供的装箱单、产品出厂合格

证、机房井道布置图、安装说明书、使用维护说明书、动力电

路和安全电路的电气原理图、紧急救援和紧急电动运行(如果

有)说明、安全部件型式试验报告资料结论副本等；安装单位

提供的电梯安装工程施工技术资料、安装过程中事故记录与处

理报告、变更设计的证明文件、自检记录、检验报告及检验合

格证、电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜

钥匙每梯至少各2把等。

5.变压器资料：包括维护使用说明书、出厂技术参数、环

网柜资料、专用操作工具等。

6.低压配电资料：包括断路器维修、使用、安装说明书、

电容控制器使用、维护说明书、高、低压配电柜系统图、进线

柜、联络柜、市发电切换原理图、低压配电柜电气竣工图、低

压配电线路竣工图、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、

专用操作工具等。

7.发电机资料：包括发电机、电动机检查试运转记录、维

修使用说明书、柴油机（中文版本）技术参数说明书、发电机

技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具等。

备资料

环保验收合格证

生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明

书

各类泵出厂合格证

各类阀门维修使用说明书

生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明

以上资料是关于给排水系统的，其中包括泵、阀门等设备

的维护使用说明，以及水质检测报告和证明文件。

消防主机、联动柜使用说明书（包括主机操作、修正密码）

消防报警地址码清单

湿式报警阀维护使用说明书

消防泵、喷淋泵控制柜电气原理图

消防报警系统图

以上资料是关于消防系统的，包括主机、联动柜、泵等设

备的使用说明和电气原理图，以及报警系统的地址码清单和系

统图。

门口机、门禁、倒闸、监控中心各设备维护使用说明书

居家安防编程使用说明书

弱电防雷测试报告

安防系统图

产品质量检验合格证书

安防子系统的重要监控设备需具备国家CCC认证

弱电系统施工图

以上资料是关于安防系统的，包括门口机、门禁、监控等

设备的使用说明和系统图，以及质量检验证书和重要监控设备

的认证要求。

防雷接地电阻检测记录

防雷引下线焊接记录

以上资料是关于防雷系统的，包括接地电阻检测记录和引

下线焊接记录。

电气设备试验调整记录、电气设备绝缘检查记录、电气设

备送电验收记录

厨、卫器具检验合格证

通风机风量测量调整记录

空调器性能测定调整记录

以上资料是关于电气及厨卫设备的，包括设备试验记录、

检查记录和验收记录，以及厨卫器具的检验合格证和通风、空

调设备的测量调整记录。

低压配电柜资料

发电机组资料

以上资料是关于电力系统的，包括低压配电柜和发电机组

的资料。