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物业工程风险识别
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物业工程风险识别
一、物业设施设备的风险分类
物业设施设备的风险分为人的不安全行为、物的不安全状态和环境不安全因素。
1)人的不安全行为有:①不按操作规程进行设备检修和操作;
②不按管理要求私自脱离岗位;③醉酒、带病上岗;④不按要求设置警示标牌;⑤不按规定参加培训;⑦业主违规装修,⑧私拉乱接电力线路等。
2)物的不安全状态包括:①设施设备应当设置而未设置防护装置;②电力变压器长时间超负荷运行;③电梯安全回路被任意短接;
④照明控制箱门没有上锁且没有警示标识;⑤消防管网缺水;⑥某设备阀门
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