物业公共设施维护保养计划.pdf

公共设施日常维修计划方案

日常维修

序

类别项目

号计戈U方案标准实施效果

减少不必要的路面受污损和破

路面、人行道、每天检由工程部专业维修工按项目维修规路面修缮质量标准；坏：使局部破坏严重路面通过翻

1区内道路

缓路径、道牙查两遍程实施。人行道铺设修缮标准新延长寿命，从而使整个道路保

持均衡使用功能。

道路灯、庭院电气作业安全操作规

灯、高杆灯、每天检由工程部专业维修工按专业操作规程，灯具施工技术标灯泡正常使用，灯罩完好，清

2室外照明

投光灯、其他查一次程实施。准。洁灯杆及灯座无破损。

照明灯

雨水口、雨水

井内无机物、井壁无脱

井、污水井、每周检由工程部专业维修工按专业操作规落；化粪池出口及其他井盖完好，无缺损，少污积，

3沟渠池井

化粪池、阀门查一次程实施。地隔无阻塞；井盖上标无阻塞。

井

识清晰。

绿化、雕塑小每天检环境管理部进行绿化补种，园艺维绿化工作标准：园林园林管理设施，设备完好；雕

4园林绿地

品、花池循环查一次修。工作标准。塑小品等园艺完好；绿化完好；

水池循环水系统畅顺。

每天检由工程部专业维修工按专业操作规会所及活动中心维修各项设施，设备完好，正常使

5文娱场所

查一次程实施。工作标准。用。

每天检由工程部专业维修工按专业操作规路面修缮标准，停车

6停车场道路平整，无积水，无缺损。

查二次程实施。场地面修缮标准。

排水管、室外排水管施工技术标

消防设施及每周检由工程部专业维修工按专业操作规管道畅通、无堵塞、无泄漏；

7消防栓、水泵准;消防设施施工技

排水管网查一次程实施。消防设施正常有效。

结合器术标准

公共标志设标识牌、警示每周检由工程部专业维修工按相关维修规标识清楚，无污迹、