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消防维保报告

一、维保单位基本信息

维保单位：XX消防维保公司

联系人：张经理

联系电话：XXX-XXXXXXX

维保周期：每年两次

维保时间：2021年1月1日至2021年12月31日

二、维保范围及内容

1.消防设备检查

1.1灭火器检查

1.1.1灭火器数量：20个

1.1.2灭火器种类：干粉灭火器、CO2灭火器

1.1.3灭火器位置：各楼层主要通道、消防器材室

1.1.4灭火器检查内容：检查灭火器外观、压力指示器、使用说明标签是否

完好，灭火器是否过期，如有问题及时更换或修理。

1.2自动喷水灭火系统检查

1.2.1自动喷水灭火系统数量：1套

1.2.2自动喷水灭火系统位置：大厅天花板、楼道

1.2.3自动喷水灭火系统检查内容：检查喷头、管路、水泵、水源等是否正

常运行，如有问题及时修理或更换。

1.3灭火栓检查

1.3.1灭火栓数量：5个

1.3.2灭火栓位置：各楼层主要通道、消防器材室

1.3.3灭火栓检查内容：检查灭火栓外观、密封性、连接管道是否正常，如

有问题及时修理或更换。

2.消防通道检查

2.1消防通道数量：3个

2.2消防通道位置：各楼层主要通道、楼梯间

2.3消防通道检查内容：检查通道是否畅通，是否有障碍物堆放，是否有疏

散指示标识，如有问题及时整改。

3.疏散通道检查

3.1疏散通道数量：2个

3.2疏散通道位置：各楼层主要通道、楼梯间

3.3疏散通道检查内容：检查通道是否畅通，是否有障碍物堆放，是否有疏

散指示标识，如有问题及时整改。

4.火灾报警系统检查

4.1火灾报警控制器数量：1个

4.2火灾报警控制器位置：大厅

4.3火灾报警控制器检查内容：检查控制器是否正常运行，是否有报警信息

记录，如有问题及时修理或更换。

5.应急照明系统检查

5.1应急照明灯具数量：10个

5.2应急照明灯具位置：各楼层主要通道、楼梯间

5.3应急照明灯具检查内容：检查灯具是否正常亮起，是否有损坏，如有问

题及时修理或更换。

6.消防电源检查

6.1消防电源数量：1个

6.2消防电源位置：消防控制室

6.3消防电源检查内容：检查电源是否正常供电，是否有故障，如有问题及

时修理或更换。

三、维保记录

2021年1月5日，维保人员对以上消防设备进行了全面检查，并记录了以下问

题：

1.2楼灭火器1号出现压力不足，已更换新的灭火器。

2.3楼自动喷水灭火系统喷头2号出现堵塞情况，已清理并修复。

3.4楼灭火栓3号连接管道出现漏水，已更换新的连接管道。

四、维保建议

维保人员在检查过程中，发现以下问题并提出了相应的维保建议：

1.建议定期对灭火器进行压力检测，确保其正常工作。

2.建议定期对自动喷水灭火系统进行漏水测试，确保其正常运行。

3.建议定期对灭火栓进行密封性检查，确保其可靠性。

4.建议加强对消防通道和疏散通道的巡查，确保畅通无阻。

5.建议定期对火灾报警系统进行测试，确保其准确可靠。

6.建议定期对应急照明系统进行灯具亮度测试，确保其正常工作。

7.建议定期对消防电源进行电压稳定性测试，确保其可靠供电。

综上所述，XX消防维保公司按照维保合同约定，对消防设备进行了全面检查

和维护，并记录了相关问题和建议。希望业主能够重视消防设备的日常维护和管理，

确保消防安全。如有需要，可随时联系我们，我们将竭诚为您提供优质的维保服务。