工程造价管理课件课件：建设项目施工阶段工程造价管理.pptxVIP

建设项目施工阶段工程造价管理

学习提要

1．能够编制资金使用计划，熟悉投资偏差分项

2．熟悉工程价款调整的因素，掌握工程价款调整的方法

3．掌握工程预付款的结算，掌握工程进度款的结算，熟悉竣工结算。;施工阶段工程造价管理的工作内容;施工阶段工程造价控制的措施;一、组织措施

1、在项目管理班子中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员，并进行任务分工和智能分工。

2、编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。

二、经济措施

1、编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。

2、进行工程计量。

3、复核工程付款账单，签发付款证书。

4、在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。

5、协商确定工程变更价款，审核竣工结算。

6、对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。

;三、技术措施

1、对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。

2、继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。

3、审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。

四、合同措施

1、做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜。

2、参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。;7.2资金使用计划的编制和投资偏差分析;投资偏差分析;纠偏措施包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施;（3）技术措施，主要指对工程施工方案进行技术经济比较。从造价控制的要求来看，技术措施并不都是因为有了技术问题才加以考虑的，也可以因为出现了较大的投资偏差而加以运用。不同的技术措施往往会有不同的经济效果，因此运用技术措施纠偏时，要对不同的技术方案进行技术经济分析后再加以选择。

（4）合同措施，在施工阶段的投资纠偏方面主要指索赔管理。在施工过程中，索赔事件的发生是难免的，工程师在发生索赔事件后，要认真审查有关索赔依据是否符合合同规定，索赔计算是否合理等，从主动控制的角度出发，加强日常的合同管理，落实合同规定的责任。;7.3工程价款调整;7.3.2工程价款价差调整方法;

△P—需调整的价格差额；

P0—约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额，此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金和扣留和支付、预付款的支付和扣回，约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；

A—定值权重（即不调部分的权重）；

B1、B2、B3、…Bn—各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；

Ft1、Ft2、Ft3、…Ftn—各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；

F01、F02、F03、…F0n—各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。

以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。;7.4工程计量与工程价款结算;2、按合同约定办法扣还备料款

按公式计算确定起扣点和抵扣额，理论上较为合理，但获得有关计算数据比较繁琐。在实际工程中，常参照上述公式计算出起扣点，在施工合同中采用约定起扣点和固定比例扣还备料款的办法，双方共同遵守。

例如：约定工程进度达到60%，开始抵扣备料款，扣回的比例是按每完成10%进度，扣预付备料款总额的25%。

3、工程最后一次抵扣备料款

工程最后一次抵扣备料款的方法适用于结构简单、造价低、工期短的工程。备料款在施工前一次拨付，施工过程中不分次抵扣，当备料款加已付工程款达到施工合同总值的95%时（当留5%尾款时），停付工程款。;7.4.2工程进度款结算;;7.4.3竣工结算;案例分析;该合同投标报价为2000年2月，在2000年12月，承包商完成的工程量价款为24.4万元。

2000年2月及12月的工资物价指数如表所示;问题

通过调价后，2000年12月的工程款为多少？

参考答案

三个组成部分的工程费占工程总价的比例为：

土方工程占18.6/186=10%

钢筋混凝土工程占93/186=50%

砌体工程占74.4/186=40%

参加调值的各项费用占工程总价的比例为：

人工费占（50%×10%+38%×40%+36%×50%）×85%=32.5%

钢材占（5%×40%+25%×50%）×=12.3%;水泥占（10%×40%+18%*50%）