某医院项目全过程工程咨询服务技术文件-竣工验收管理方案.pdfVIP

1.9竣工验收管理方案

1.9.1竣工验收的依据

（1）批准的设计文件、施工图纸及说明书：设计施工图及有关

说明。

（2）双方签订的合同：是业主和参建单位为完成的约定的工程，

明确相互权利、义务的协议。

（3）设备技术说明书：必须按供货清单接受，并有设备合格证

明和设备技术说明书，设备技术说明书是依照图纸进行设备安装调试、

检验、试验、验收和处理设备质量、技术等问题的重要依据。

（4）设计变更通知书：由设计单位签发并经业主盖章认可。

（5）施工验收规范及质量验收标准。

1.9.2竣工验收管理措施

（1）成立竣工验收领导小组，对小组人员进行职责分工，责任

到人。

（2）编制验收实施方案，指导验收工作有序开展。

（3）提前与政府相关部门进行沟通，确定验收时间。

1.9.3验收程序

（1）专项验收

工程完工后，我方协助委托人向环境保护、安全生产、消防、劳

动保护及城建档案馆等政府主管部门申请专项验收。专项验收应在项

目竣工验收前完成。

（2）竣工验收

在政府有关专项验收合格后，由本项目的竣工验收小组组织进行

竣工验收。

1.9.4竣工验收内容

竣工验收工作包括从工程实体验收到竣工验收资料归档等一系

列与竣工验收相关的工作，并在竣工验收、政府专项验收的基础上，

施工单位编制竣工验收报告。

1.9.5竣工验收报告

工程竣工验收合格后，由业主方及时编制提出工程竣工验收报告。

竣工验收报告的主要内容包括：工程概况、工程建设管理、工程质量

监督机构、工程设计、工程施工、工程监理、物资采购、生产准备、

投料试车与试生产、消防、职业卫生、劳动安全、环境保护、档案、

文件汇编，建设单位执行建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、

监理、项目管理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组

织形式，工程竣工验收意见等内容。

1.9.6验收资料准备

在竣工验收前，我方协助委托人组织各相关参建单位准备好以下

文件资料供验收：

（1）项目前期文件，包括：项目备案、可行性研究报告、项目

环境影响评价报告、项目安全评估报告以及政府相关行政主管部门有

关项目建设的批复文件等。

（2）项目实施文件，包括：地质勘察资料、初步设计文件及批

复文件、施工图纸及预算、施工图报审报建文件、开工报告及开工审

批文件、施工阶段质量检验及评定资料、设备材料技术资料及质量证

明文件、竣工图、工程质量或安全事故调查处理报告、监理文件、建

设实施期间发生重大变化的相关资料等；招投标文件、主要合同，以

及勘察、设计、施工、监理、招标代理等参建单位的资质证书；项目

建设单位工程建设管理文件等。

（3）政府专项验收文件，包括：消防、职业卫生、劳动安全卫

生、环境保护、规划、防雷、人防、特种设备及仪器检测检定、工程

质量监督评定、档案验收等。

（4）工程结算、竣工决算及决算审计文件及资料。

（5）生产准备相关文件。

（6）其它与竣工验收工作相关的资料和文件。

1.9.7竣工验收和备案工作流程图

1.9.8工程移交

（1）移交双方机构中包括但不限于：业主方、全过程工程咨询

方、监理、设计、施工等相关负责人等。

（2）制定移交计划，移交计划包括：

1）明确所有移交内容。

2）根据移交内容制定各子项内容的阶段安排、里程碑表。

3）双方负责部门和人员。

4）移交过程中的制度和规定。

5）移交协议。

6）正式移交。

（3）移交业主方内容

1）工程主体（包括红线内、外）移交。

2）工程资料移交。

3）工程财务移交。

4）其它需要移交的内容。

1.9.9竣工结算

（1）在进行竣工结算时应依据下列资料:

1）施工合同。

2）中标投标文件的报价单。

3）施工图纸设计变更通知单、施工变更记录、技术经济签证。

4）工程预算定额。

5）有关施工技术资料。

6）工程竣工验收报告。

7）工程质量保修书。

8）其它有关资料。

（2）在进行竣工结算时，应遵循下列原则：

1）对于未完工程或质量不合格者，一律