莲塘镇总归专家汇报讲演稿.pptVIP

四、村镇等级规划镇区：≥5万人，包括镇安—围安—柑园—大竹园片区罗勒村伍村上察村波洞村察村波西村荔枝村温贯村荷村坳边村高斗村下围村活村官塘村稔岗村龙塘村中心村：≥0.3万人，包括伍村、罗勒村。基层村：0.2～0.6万人，共14个，包括荔枝、波洞、温贯、荷村、龙塘、活村、官塘、稔岗、波西、坳边、上察、察步、下围、高斗。五、职能结构规划1、镇区为镇域经济、文化、服务中心、产业基地，有较完善的公共服务设施和基础设施，对周围乡镇和村庄有较强的经济、文化、交通等辐射功能。2、中心村村民委员会所在地，是片区的中心，以发展居住为主，配置有一定的公建设施（卫生室、邮政代办所、商业餐饮及服务设施等），起到辅助镇区的作用。3、基层村主要为村民居住地，以第一产业为主。六、用地布局规划结合高要市城市总体规划和莲塘镇的村镇发展需要，进行镇域用地布局规划。本次规划的重点是镇区的用地布局。广肇高速s272莲江公路X436X436等级：高速公路省道县道乡道村道七、交通规划莲塘出入口结构：二横三纵二横：广肇高速S272三纵:莲江公路X436罗勒村至蛟塘镇段X436高斗村至镇区段八、空间管制规划四区已建区适宜建设区限制建设区禁止建设区汇报内容一、对本次规划编制的认识二、发展目标和发展战略三、规划期限、城镇性质和规模四、镇域村镇体系规划五、镇区规划六、近期建设规划镇区规划三、功能结构规划二、发展方向研究四、土地利用规划五、道路交通规划六、绿地系统规划七、公用工程设施规划八、环卫环保规划九、防灾减灾规划一、用地现状一、用地现状现状概况：现状建设用地1.59平方公里，人均建设用地72.63平方米/人。用地分析：1、镇区呈团状发展格局，并有向北呈带状发展趋势。2、镇区内部交通不便，基础设施配套不足。3、镇区以居住用地为主，工程设施用地较小。且分布较为分散。4、公共设施主要集中X436两侧，规模较小。二、发展方向研究北进：拓展莲塘镇工业用地东拓：强化莲塘中心镇区西优：发展成镇区的主要居住组团南控：控制向南部山区的进一步发展，保护生态环境。镇区发展方向主要考虑因素：1、主要经济联系方向2、用地条件相对较好的土地3、对环境的影响相对较小4、土地门槛相对较小6、土地容量相对较大7、有利于塑造城镇形态北部工业片区西部居住片区一心：中部公共服务中心两轴：沿莲江公路向北延伸的南北向发展主轴。沿镇区中心与X436相接的东西向发展次轴。三片区：北部工业片区中部综合服务片区西部居住片区三、功能结构规划总体发展构想“向北拓展，突出中心”规划总建设用地4.28平方公里，总人口5.19万人。人均建设用地82.5平方米。四、土地利用规划图例总体功能布局分为生活区、工业区、综合服务区三大功能区1、居住用地：126.54公顷，占建设用地的30.2%。主要分布在镇区西部。2、生产设施用地：114.07公顷，占建设用地的27.4%。主要分布镇区北部。3、仓储用地：15.46公顷。占建设用地的3.7%。主要分布在镇区北部。4、公共设施用地：52.40公顷。占建设用地的12.2%。主要分布在镇区的中心。政府文化中心中小学小学中小学中学敬老院医院医院农贸市场农贸市场用地名称面积（公顷）行政管理用地3.00教育机构用地17.73文体科技用地6.13医疗保健用地5.66商业金融用地19.12集贸市场用地0.765、对外交通用地：19.83公顷，占建设用地的4.8%。6、道路广场用地：54.36公顷，占建设用地的12.7%。停车场广场7、工程设施用地：4.06公顷，占建设用地的1%。8、绿地：30.10公顷，占建设用地的7.2%。自来水厂电信所、邮政所环卫所加油站加油站1、分为主干道、干道、支路、巷路四级道路体系。2、主干路形成两横一纵道路网框架。1）主干路道路红线宽度为30米-60米。2）干路道路红线宽度为21米-30米。3）支路道路红线宽度为12米-21米。4）巷路道路红线宽度为8米-12米。五、道路交通规划1、镇级公园：用地面积5.55公顷。2、组团级公园：规划多个组团级公园。3、点带状绿地：镇区规划范围内的线形绿地。六、绿地系统规划绿地总面积30.10公顷，占总建设用地的7