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消防设施维护保养报告书

本文介绍了消防设施维护保养的报告书，包括报告书的制

作要求、审核流程和存档方式。报告书通过省消防设施维保监

督系统制作生成，并由项目负责人和技术负责人审核通过后提

交。如果消防设施型号无法使用该系统，则需要将相关凭证附

加在报告书中。报告书仅为参考样式，单位可根据实际情况制

表。

报告书包括项目名称、项目地址、消防设施列表、建筑概

况和本次维保情况等内容。在本次维保情况中，需要简述本次

维保的设施和发现的故障或问题，以及已经修复或解决的情况。

如果有未修复或解决的问题，需要提出建议或拟采取措施，并

规定完成时间。报告书需要有维保机构和委托单位的签字和公

章确认。

附件为消防设施维保记录，其中包括消防供配电设施的月

检、维保项目、维保内容、发现的问题及处理措施和维保结论

等。在消防设备配电箱中，应有区别于其他配电箱的明显标志，

并且消防电源主电源、备用电源工作应有明显标志。

标识：配电箱上的仪表和指示灯应该显示消防配电柜的状

态正常，开关和控制按钮应该灵活可靠。

消防设备末端的配电切换装置工作状态和自备发电机组的

储油设施以及发电机启动装置的外观和工作状况都应该检查。

发电机铭牌应该完好，仪表、指示灯和开关按钮等也应该完好，

显示正常。机房通风设施运行正常，燃油标号正确，储油箱内

的油量能够满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常。

在季检时，应该核对储油量。

在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源时，备用

消防电源应该投入并且指示灯应该显示正常，消防用电设备也

应该正常运行。发电机自动、手动启动功能应该在30秒内启

动并达到额定转速并发电，发电机运行和输出功率、电压、频

率和相位的显示都应该正常。能接收联动信号的消防设备应急

电源应该在接收到联动信号后按预先设定的联动功能供电和输

出特性供电。应急转换功能应急输出的转换时间不应该大于5

秒。消防配电柜的主、备电切换功能也应该进行试验。

在月检时，应该检查火灾自动报警系统的运行状况，指示

灯和开关按钮等应该完好，显示正常，文字符号标识清晰。电

阻值也应该符合要求。试验火灾报警、火警优先、故障报警、

自检、消音复位功能，火灾显示盘和CRT显示器也应该进行

试验。消防联动控制器的各项功能也应该符合GB-2006《消防

联动控制系统》第4.2.3-4.2.7的要求，并进行故障报警、自检、

信息显示和查询功能的试验。电源功能也应该进行试验。

在季检时，应该检查火灾探测器的外观和运行状态，并试

验报警功能。手动报警按钮和火灾报警控制器也应该进行试验。

对室内消火栓系统也应该进行检查。

消防泵的切换功能，确保消防水源能够正常供应。

消防给水及消火栓系统是建筑消防系统中非常重要的一部

分。在月检和6年检中，需要对消防水池、消防水箱、稳压泵、

增压泵、气压水罐等设备进行检测和维护。检测内容包括设备

的外观、工作状态、稳压增压能力等。同时还需要测试手动/

自动启泵功能和主备消防泵的切换功能，以确保消防水源能够

正常供应。

Thepumpswitchingnshouldbecheckedtoensurethatthe

controlXXXswitchisinautomaticmode。Theinletandoutlet

valvesofthewaterpumpshouldbekeptopen。andthemarkings

ofthepumpandvalvesshouldbeclear。Thepumpshouldbe

testedformanualandautomaticstart-up.

Thefirepumpanditscontrolsystemshouldbecheckedto

ensurethatthepressuregauge。watertestvalve。XXX。The

mainandbackuppumpswitchingnsshouldbechecked。andthe

control。shouldbeclearlylabeledwiththesystemandXXX

buttons。i