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物业公司车辆停放收费管理制度

第一章总则

第一条为了合理管理小区停车资源，提供高效的停车服务，特

制定本车辆停放收费管理制度。

第二条本制度适用于小区内所有车辆的停放管理，并适用于小

区的住户、访客及相关人员。

第三条本制度的执行机构为物业公司，负责组织、协调和监督

小区的车辆停放收费工作。

第四条所有使用小区停车位的车辆所有人、驾驶员必须遵守本

制度的规定，并按照规定缴纳停车费。

第五条本制度的内容包括车辆停放费用标准、收费方式、停车

凭证管理等方面的规定。

第二章停车位分配与费用标准

第六条停车位的分配原则为公平、合理，优先满足小区住户的

停车需求。

第七条本小区有车库的住户的车辆，每辆收取IC卡工本费、管

理费80元/年，每年办理一次，不收取停车费。

第八条本小区无车库的住户的车辆，收费标准如下：

☆包年：1200元/年，缴纳一次性年费，享受全年停车权益。

☆包月：120元/月，按月缴纳停车费，享受一个月的停车权益。

☆包半月：70元/半月，按半月缴纳停车费，享受半个月的停车

权益。

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☆包星期：40元/星期，按周缴纳停车费，享受一周的停车权益。

第九条物业公司应根据小区停车需求和车位数量合理配置停车

位，并确保住户的停车需求得到满足。

第十条停车费用的调整应提前30天通知住户，以确保住户的知

情权。

第三章临时停车收费管理

第十一条临时出入本小区的车辆，收费标准如下：

☆自进入小区起，前1小时内免费停放。

☆超过1小时至4小时内，每辆2元。

☆超过4小时，每4小时加收2元。

☆每天（连续时间24小时）收费超过每辆10元的，按10元收

取。

第十二条物业公司应设立临时停车缴费点，为临时停车车辆提

供方便的缴费服务。

第四章停车凭证管理

第十三条所有停放在小区内的车辆，无论是住户车辆还是临时

停车车辆，均需持有效的停车凭证。

第十四条住户停车凭证为IC卡，由物业公司统一发放和管理。

临时停车凭证为临时停车票，由停车管理员发放。

第十五条住户停车凭证的挂失、补办等事项应在规定时间内向

物业公司申请办理，办理过程中需缴纳相应的工本费和管理费。

第十六条临时停车凭证的有效期为当日，过期后需重新办理。

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第五章收费管理

第十七条物业公司应制定详细的收费管理制度，包括收费方式、

缴费时间、缴费渠道等，确保收费工作的规范和透明。

第十八条停车费的收费方式应便利多样化，包括现金、刷卡、

移动支付等方式，并建立相应的缴费记录和管理系统。

第十九条物业公司应定期对停车费的缴纳情况进行检查和核对，

对逾期未缴费或拖欠停车费的车辆采取相应措施，包括限制出入、

罚款等。

第六章监督与管理

第二十一条物业公司应设立专门的停车管理部门，负责停车收

费工作的监督和管理。

第二十一条停车管理人员必须具备相关的停车管理知识和技能，

并定期接受培训，提升专业素质。

第二十二条停车管理人员应做到服务周到、态度友好，解答车

主的问题，并及时处理停车管理方面的投诉和纠纷。

第二十三条停车管理人员对于车辆丢失、损坏和违规行为应及

时记录并报告上级，配合相关部门的调查和处理。

第七章法律责任

第二十四条对于违反本制度的车辆及驾驶员，物业公司有权采

取相应的处罚措施，包括警告、限制出入、罚款、吊销停车凭证

等。

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第二十五条对于故意破坏小区设施、拒不配合管理人员工作、

妨碍正常停车秩序的车辆和驾驶员，物业公司有权报警并追究其

法律责任。

第八章附则

第二十六条本制度自颁布之日起生效，如有需要进行修改，物

业公司应及时进行修订并公示。

第二十七条对于本制度未涉及到的具体情况和问题，物业公司

应根据实际情况进