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预售商品房合同研究的任务书

任务名称：预售商品房合同研究

任务背景：

随着城市化进程的不断推进，房地产市场越来越火热，购房者也越来越多。目前，很多房地产开发企业都采取了“预售”的方式，即在房屋建设或者开发前，先进行销售并签署合同，以达到提前收益的目的。然而，预售商品房合同也存在一些不同于一般商品房合同的问题，如签订时间、保障期限、违约责任等。因此，需要对预售商品房合同进行研究，以更好地保障购房者和开发企业的合法权益。

研究目标：

1.了解和掌握当前预售商品房合同的最新政策、法规和规定；

2.深入挖掘和研究预售商品房合同的关键问题，如签订时间、保障期限、违约责任等；

3.探索预售商品房合同的优化和完善方案，以更好地保障购房者和开发企业的合法权益。

研究内容：

1.对当前预售商品房合同政策、法规和规定的研究；

2.对预售商品房合同的签订时间、保障期限、违约责任等关键问题的深入研究；

3.分析预售商品房合同现有问题，并提出解决方案；

4.研究预售商品房合同的优化和完善方案，并提出建议；

5.结合实际案例进行分析和讨论。

研究方法：

1.文献资料法：查阅国内外相关的法律法规、政策文件等资料，了解预售商品房合同的规定；

2.实证研究法：对当前市场上的预售商品房合同进行实地调研和实证分析，探究其中的问题和原因；

3.专家访谈法：采访从事房地产开发和销售的专家，获得他们的意见和建议；

4.经济学方法：运用经济学的理论和方法，对预售商品房合同的优化和完善方案进行研究。

研究成果：

1.撰写一篇详尽的研究报告，报告包括预售商品房合同的文件政策和规定，预售商品房合同的关键问题及解决方案，预售商品房合同的优化和完善方案等；

2.汇总案例分析，对预售商品房合同的典型案例进行分析和讨论；

3.提出改进预售商品房合同的建议，针对相关情况可以提供解决方法和具体方案；

4.组织专家研讨，深化针对预售商品房合同问题的研究，提供有价值的建设性意见。

预计完成时间：

3个月